Zwei "Generationen Haus" mit Potenzial in Bad -Zwischenahn-Wehnen

Zweifamilienhaus, 180 m², 8 Zimmer in 26160 Bad Zwischenahn

  • rechter Eingang- Ansicht vom Garten
  • Auffahrt
  • rechter Eingang- Wohnzimmer
  • rechter Eingang- Wohnzimmer-
  • rechter Eingang-Eßbereich mit offener Küche
  • rechter Eingang- Schlafzimmer
  • rechter Eingang-Schlafzimmer 2
  • rechter Eingang-Badezimmer
  • rechter Eingang-Tageslicht Bad - Du und Wa
  • Hausansicht Eingänge
  • linker Eingang- Wohnzimmer
  • linker Eingang- Schlafzimmer EG
  • linker Eingang- Küche
  • linker Eingang- Tageslichtbad Dusche
  • linker Eingang- Aufgang
  • linker Eingang- DG -
  • linker Eingang- DG
  • linker Eingang- DG Abstell
  • Blick von der Auffahrt
  • Gutschein

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1974
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26160
OrtBad Zwischenahn
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis415.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1974 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2030 Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG Endenergiebedarf208,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26160 OrtBad Zwischenahn
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße867 m² Anzahl Zimmer8
Kaufpreis415.000 € Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein eingeschossiges freistehendes Zweifamiliengebäude mit einseitig ausgebautem Dachgeschoß.

Gleich nebenan könnten ihre Eltern, Schwiegereltern oder auch nette Freunde einziehen.

Rechter Eingang:

Walmdachbungalow auf einer Etage mit einem hellen geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten. Anliegend befindet sich das Eßzimmer mit offener Küche, die allerdings von den Käufern eingebracht werden müsste. Die große Fensterfront bietet viel Licht und Blick ins Grüne.
Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ergänzen die Wohnfläche von ca. 115 qm.

Linker Eingang:

Hier befinden sich im Ergeschoß ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche, die von den Käufern eingebracht werden müsste, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, ein Abstellraum, sowie ein Durchgangszimmer mit Aufgang ins das teilausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 qm.

In einigen Räumen besteht teilweise Renovierungsbedarf, beide Wohngebäude haben keine Küche und der Garten würde sich sehr über einen Gartenliebhaber freuen!

Zu diesem Objektangebot gehört eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, sowie 1-2 Stellplätze.

Dieses Wohngebäude mit Potenzial ist für "Jung bis Reif" sowie für Paare und Familien bestens geeignet.

Ich freue mich auf ihre Anfrage. Besichtigungen werden ab Mitte Februar stattfinden!
Ausstattung - Isolierverglaste Kunsstoff-Fenster
- zwei separate Brennwert- Heizthermen aus 2003
- Kaminecke aus Mamor, rechter Hauseingang
- Bäder, Küche und Flure gefliest
- Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat Fußboden
- Dachausbau sowie Schlafzimmer mit neuem grauen Teppich
- Garage mit Abstellraum aus dem Jahr 1993/1994
Lagebeschreibung Das Wohngebäude mit Einliegerwohnung (Hintergrundstück) liegt an der stark befahrenen Straße von Oldenburg nach Bad-Zwischenahn. In ca. 4 km erreichen sie die westliche Stadtgrenze Oldenburgs am Gewerbegebiet Wechloy.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Westlich der Straße grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Ofen, bzw. in Oldenburg.

Wehnen wird durch die Stadtbuslinie 310 Wehnen–Oldenburg (ZOB) der Verkehr und Wasser (VWG) sowie die Regionalbuslinie 350 Oldenburg–Westerstede der Weser-Ems Bus an den ÖPNV angebunden.
Die Bushaltestelle liegt in ca. 300 Meter Entfernung vom Haus.