Hochwertige Büroräume mit Wohnelementen am West-Tor Oldenburg Eversten

Bürofläche, , 3 Zimmer in 26131 Oldenburg

  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Obstwiese
  • Büro 1
  • Einbauküche
  • Büro 2
  • Büro 2
  • Büro 3
  • WC-Anlage
  • Flur
  • Grundriss

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Baujahr2013
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2027
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf35,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)34,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)11,5 kWh/(m²*a)
PLZ26131
OrtOldenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Netto Kaltmiete825 €
Kaltmiete825 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete965 €
Außen-ProvisionCourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
Kaution3 Kaltmieten

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Baujahr2013 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2027 EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf35,9 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergiebedarf (Wärme)34,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)11,5 kWh/(m²*a) PLZ26131
OrtOldenburg LandDeutschland
Gesamtfläche80 m² Anzahl Zimmer3
Netto Kaltmiete825 € Kaltmiete825 €
Nebenkosten140 € Warmmiete965 €
Außen-ProvisionCourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung Sie sind ein innovatives Unternehmen und suchen dazu einen passenden Firmensitz? Dann ist dieses konzeptionell durchdachte Gewerbeobjekt für Sie eine gute Alternative. Dieses energie++-Objekt versorgt sich mit Strom und Wärme eigenständig. Das kommt Ihnen als Verbraucher durch günstigere Versorgungskosten zu Gute. Ferner ermöglicht es, auf dem Grundstück eine Stromladestation für PKW´s zu erstellen.

Die markante Architektur gibt dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild. In den beiden gleichgroßen Gebäudeteilen sind Unternehmen verschiedenster Branchen ansässig: Unternehmensberatung, Softwareschulungsunternehmen, ambulanten Pflege, außerklinische Intensivpflege, Intensivpflegeschule.

Die Büroeinheit besteht aus 3 Büroräumen, 1 offenen Küchenbereich, 1 Bad, 1 HWR und 1 Balkon. Die Aufteilung ermöglicht beim Betrieb einer Zweitniederlassung auch das zeitweise Wohnen.

Auf der hauseigenen Stellplatzanlage mit 50 Stellplätzen können Sie dauerhaft abstellen. Eine Obstwiese steht zum Verweilen in Pausen zur Verfügung.

Die Vermieter haben die Mehrwertsteuer optiert, so dass ein uneingeschränkter Vorsteuerabzug möglich ist.
Ausstattung - lichtdurchflutet Räume durch bodentiefe 3-fachverglaste Fensterfront
- hochwertiges Industrieparkett
- Abgehängte Decke mit LED-Grundbeleuchtung
- Blockkraftheizwerk für eine eigene Wärmeerzeugung
- Hochwertige Einbauküche
- 1 Bad
- Stromversorgung aus PV-Anlage
- Großzügige Parkplatzanlage
- Niedrige Nebenkosten wg. regenerativer Gebäudetechnik
- Glasfaseranschluss
- Repräsentative Lage
- Günstige Außenwerbekosten
- Erstellung einer Ladestation für Elektro-PKW
Lagebeschreibung Dieser repräsentative Gewerbe-Neubau befindet sich an der Ausfallstraße ins Ammerland , am „West-Tor“ Oldenburgs. Der Gesamtbereich wurde von der Stadtplanung neu entwickelt und bis an die Stadtgrenze einer Neubebauung zugeführt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt ist in gut 10 Auto- oder in 15 Fahrradminuten erreichbar. Die BAB-Anschlussstelle Oldenburg-Eversten befindet sich in rund 1,5 km Entfernung. Auch die Universität befindet sich in diesem Umkreis.