Solides 4-Parteien-Haus auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Mehrfamilienhaus, 280 m², 12 Zimmer in 26188 Edewecht

  • Ansicht von der Straße
  • Ansicht vom Garten
  • Ansicht vom Garten
  • Eingangsbereich
  • Ansicht vom Garten
  • Garten
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Ansicht von der Straße
  • Auffahrt mit Garagen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1964
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.07.2030
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26188
OrtEdewecht
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße1.126 m²
Anzahl Zimmer12
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. 16 % MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1964 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.07.2030 EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26188
OrtEdewecht LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Grundstücksgröße1.126 m²
Anzahl Zimmer12 Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. 16 % MwSt.
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde 1948 erbaut und im weiteren Verlauf in 4 Wohnungen aufgeteilt. Bisher ist die gesamte Liegenschaft an die Gemeinde Edewecht vermietet. Die Betreuung der Immobilie erfolgt derzeit ausschließlich über die Gemeinde.

Im rechten Gebäudeteil befinden Sie eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung sowie eine eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Im linken Gebäudeteil finden Sie im Erdgeschoss ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vor. Den Zustand entnehmen Sie bitte den anhängenden Fotoimpressionen.

Die Beheizungen der Wohnungen erfolgen über einzelne Gas-Thermen. Die Anlagen wurden regelmäßig gewartet und bei Bedarf erneuert; die letzte Anlage 2019. Die Fensteranlagen sind in Kunststoff/weiß mit Isolierverglasung verbaut.

Im separaten Nebengebäude befinden sich 3 PKW-Garagen samt Abstellräumen. Ferner bietet das Grundstück ausreichend Platz für das Einstellen von weiteren PKW´s.

Der Jahresmietertrag beträgt derzeit 33.600,00 €.
Die bestehenden Mietverträge laufen zum 30.09.2020 aus.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und energetisch anzupassen. In diesem Zusammenhang ließe sich auch über Erweiterung der Immobilie nachdenken. Die Bebauungszahlen sind mit Allgemeinem Wohngebiet, offene Bauweise, eingeschossig, GRZ 0,3 und GFZ 0,5 vermerkt.
Ausstattung - drei 3-Zimmer-Wohnungen
- eine 2-Zimmer-Wohnung
- Isolierverglasung
- Gas-Thermen unterschiedlicher Baujahre
- Nebengebäude für Abstellräume und Garagen
- großes Grundstück
- projektierungsgeeignet
Lagebeschreibung Die Gemeinde Edewecht liegt westlich der Stadt Oldenburg und südlich von Bad Zwischenahn, im Landkreis Ammerland. Nördlich der Oldenburg Straße, die die Gemeinde mit der Stadt Oldenburg verbindet, befindet sich das in den 70/80ger Jahren von der Gemeinde Edewecht entwickelte Wohngebiet. Das Umfeld der Liegenschaft ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.