Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Diepholz

Zweifamilienhaus, 143 m², 5 Zimmer in 49356 Diepholz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1890
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf217,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ49356
OrtDiepholz
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße336 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. Mwst.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1890 EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2030 Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG Endenergiebedarf217,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ49356 OrtDiepholz
LandDeutschland Wohnfläche143 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße336 m²
Anzahl Zimmer5 Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. Mwst.
Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus finden Sie mitten im Herzen von Diepholz unweit der St.-Nicolai-Kirche.

Im Ursprung ca. 1890 erbaut, wude das Objekt durch den aktuellen Eigentümer im Jahr 1988 unter den Auflagen des Denkmalschutzes kernsaniert. In einem entsprechend gepflegten Zustand präsentiert sich das Haus heute.

Das Objekt gliedert sich in das derzeit leer stehende Haupthaus mit 3ZKB und ca. 97m² Wohnfläche, sowie eine in den Anbau integrierte derzeit vermietete Einliegerwohnung mit 2ZKB und ca. 46m² Wohnfläche. Der Dachboden des Haupthauses ist nicht ausgebaut, hier steht Ihnen eine weitere großzügige Ausbaureserve zur Schaffung weiteren Wohnraums zur Verfügung.

Das Haus entspricht im wesentlichen dem technischen Stand aus 1988, mit Ausnahme der beiden Heizungen die 2017 und 2018 erneuert wurden.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!