Attraktive helle Verkaufsfläche mit hervorragenden Nachbarn im Gewerbegebiet OL Wechloy.

Verkaufsfläche, , Zimmer in 26129 Oldenburg

  • Front
  • Verkaufsfläche
  • Front rt
  • Küche-Labor
  • Lager-Personalraum

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2025
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)112 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)106 kWh/(m²*a)
PLZ26129
OrtOldenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche330 m²
Ladenfläche191 m²
Verkaufsfläche330 m²
Netto Kaltmiete5.280 €
Kaltmiete5.280 €
Nebenkosten490 €
Warmmiete5.770 €
Außen-Provision2 Monatskaltmieten + Mwst.
Kaution15.840 €

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
EnergieausweistypVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis21.06.2025
Warmwasser enthaltenJa Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergiebedarf (Wärme)112 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)106 kWh/(m²*a) PLZ26129
OrtOldenburg LandDeutschland
Gesamtfläche330 m² Ladenfläche191 m²
Verkaufsfläche330 m² Netto Kaltmiete5.280 €
Kaltmiete5.280 € Nebenkosten490 €
Warmmiete5.770 € Außen-Provision2 Monatskaltmieten + Mwst.
Kaution15.840 €
Objektbeschreibung Eine attraktive Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, inkl. Nebenräumen und Lager, Gesamtfläche 330 m² in hervorragender Fachmarktzeile zu vermieten. Ihre direkten Nachbarn sind die Telekom und Fressnapf.

Sechs weitere Geschäfte mit ausgewähltem Sortimentsmix befinden sich in dieser hoch frequentierten Fachmarktzeile. Die attraktiven Geschäfte, die in diesem Gebiet ansässig sind, der Media Markt sowie das famila Einkaufsland, beleben Tag für Tag in außergewähnlich positivem Maße dieses Gebiet.

Das Objekt befindet sich direkt vor der Media Markt Pyramide mit ca. 3.700 m² Verkaufsfläche in einem weithin sichtbaren Pyramidenbau.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein famila-Einkaufsland mit ca. 70 Shops und einem großen Frischemarktmarkt.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und sind gerne für alle Fragen ihr Ansprechpartner. Rufen sie einfach an und vereinbaren sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ausstattung Kostenlose Parkplätze stehen direkt am Objekt ausreichend zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Räumlichkeiten sind mit Beleuchtung sowie mit dunkelgrauen PVC-Fliesen ausgestattet.

Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 11 Metern.

Der Strom wird von dem Mieter direkt bei dem entsprechenden Versorger angemeldet und abgerechnet.

Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 490,00€ zzgl. MwSt. monatlich.

Der Energiewert ist auf Grundlage des gesamten Gebäudes erstellt, welches eine Nettogrundfläche von 4.323 m² hat.
Lagebeschreibung Oldenburg-Wechloy liegt im westlichen Teil der Stadt und ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu erreichen.

Die Universität (2km Entfernung) ist bequem mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen und die Innenstadt (5km Entfernung) in 15 Minuten.

Das Famila Einkaufsland, Media Markt sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe des Gewerbegebietes befinden sich die Auf- und Abfahrt zur A28 in Richtung Emden/Leer und Groningen (Holland) bzw. Bremen, sowie über die Anschlussstelle A293 in Richtung Wilhelmshaven.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel (SO2)