Attraktive Verkaufsfläche im Gewerbegebiet OL- Wechloy vor der Media Markt Pyramide!

Verkaufsfläche, , Zimmer in 26129 Oldenburg

  • Front zM
  • Schaufenster
  • Innen Blick Schaufenster
  • Innenraum
  • Präsentationsfläche
  • Tresen
  • VK Fläche-

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2025
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)112 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)106 kWh/(m²*a)
PLZ26129
OrtOldenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche162 m²
Ladenfläche148 m²
Verkaufsfläche162 m²
Netto Kaltmiete2.340 €
Kaltmiete2.340 €
Nebenkosten316 €
Warmmiete2.656 €
Außen-Provision2 Netto Monatskaltmiete + Mwst.
Kaution7.020 €

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
EnergieausweistypVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis21.06.2025
Warmwasser enthaltenJa Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergiebedarf (Wärme)112 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)106 kWh/(m²*a) PLZ26129
OrtOldenburg LandDeutschland
Gesamtfläche162 m² Ladenfläche148 m²
Verkaufsfläche162 m² Netto Kaltmiete2.340 €
Kaltmiete2.340 € Nebenkosten316 €
Warmmiete2.656 € Außen-Provision2 Netto Monatskaltmiete + Mwst.
Kaution7.020 €
Objektbeschreibung Für eine attraktive Verkaufs-Präsentationsfläche mit großer Schaufensterfront in einer hervorragenden Fachmarktzeile suchen wir Sie als Nachmieter.
Das Objekt befindet sich direkt neben einem Media Markt mit ca. 3.700 m² Verkaufsfläche in einem weithin sichtbaren Pyramidenbau in Ol-Wechloy.
Kostenlose Parkplätze stehen Ihren Kunden zur Verfügung!

Sechs weitere Geschäfte mit ausgewähltem Sortimentsmix befinden sich in dieser hoch frequentierten Fachmarktzeile. Die attraktiven Geschäfte, die in diesem Gebiet ansässig sind, der Media Markt sowie das Famila Einkaufsland, beleben Tag für Tag in außergewöhnlich positivem Maße dieses Gebiet.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Famila-Einkaufsland mit ca. 70 Shops und einem großen Frischemarkt.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und sind gerne für alle Fragen ihr Ansprechpartner. Rufen sie einfach an und vereinbaren sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung Kostenlose Parkplätze stehen direkt am Objekt ausreichend zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Räumlichkeiten sind mit Beleuchtung sowie mit dunkelgrauen PVC-Fliesen ausgestattet.

Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 11 Metern.

Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 316,00€ zzgl. MwSt. monatlich.

Der Strom wird von dem Mieter direkt bei dem entsprechenden Versorger angemeldet und abgerechnet.

Zur Zeit wird das Geschäft von der Firma Ostendorf betrieben, die aufgrund eines Neubaus zum Saisonende die Räumlichkeiten verlässt. Bitte sehen sie von einer direkten Anfrage im Geschäft ab!

Der Energiewert ist auf Grundlage des gesamten Gebäudes erstellt, welches eine Nettogrundfläche von 4.323 m² hat.
Lagebeschreibung Oldenburg-Wechloy liegt im westlichen Teil der Stadt und ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu erreichen.

Die Universität (2km Entfernung) ist bequem mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen und die Innenstadt (5km Entfernung) in 15 Minuten.

Das Famila Einkaufsland, Media Markt sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte liegen in direkter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe des Gewerbegebietes befinden sich die Auf- und Abfahrt zur A28 in Richtung Emden/Leer und Groningen (Holland) bzw. Bremen, sowie über die Anschlussstelle A293 in Richtung Wilhelmshaven.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel (SO2).