Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1896 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1896 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 326 m² |
| Grundstücksgröße | 3.080 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Außen-Provision | 4,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1896 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2033 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1896 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 326 m² | Grundstücksgröße | 3.080 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 798.000 € | Außen-Provision | 4,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung ++++virtueller 360° Rundgang unter www.makler-varel.de++++
Idyllisches Anwesen in DANGAST!
Drei auf einen Streich & das Meer fast vor den Füßen!
Ihre Ferienanlage in wunderschöner Lage, direkt in Dangast!
NATUR pur - eine besondere Liegenschaft am Wattenmeer.
Dangast ist einer der beliebtesten Urlaubsorte der Region. Ein Künstlerort und ein Platz der Erholung.
Die Nordsee, der Jadebusen, das Weltnaturerbe Wattenmeer, das "Alte Kurhaus" und eine TOP LAGE in „unserem Dangast“ weist dieses tolle Immobilienangebot auf!
Da es hier gleich 3 altersgerechte Wohneinheiten gibt, bietet dieses Objekt auch für Selbstnutzer eine ausgesprochen besondere und seltene Gelegenheit. Bewohnen Sie selbst eine der Wohnungen und nutzen Sie die anderen als Anlageeinheiten.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft.
Das Immobilienangebot ist wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit 1:
ca. 100,08m² Wohnfläche
Flur (mit Schlafnische), Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche, Gäste-WC Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer
Terrasse
Wohneinheit 2:
ca. 71,19 m² Wohnfläche
Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wohnraum mit Kochzeile und 2 Schlafzimmer
Terrasse/Eingang
Wohneinheit 3:
ca. 155 m² Wohnfläche
Windfang, Diele = offener Wohn-Ess-Kochbereich mit tollem Kamin, Flur, 2 Schlafzimmer, Sauna, Küche, Badezimmer mit Badewanne und großzügiger ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafgalerie - mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
Das HIGHLIGHT dieses Objektes ist ganz klar die hier benannte Wohneinheit 3 ! Diese wurde im Jahre 1993 vollständig kernsaniert und umgebaut. Hier entstand ein bis ins Dach geöffneter Wohnbereich - mit eindrucksvoller Balkenlage und einer tollen Empore/Galerie - schon die Fotos sprechen für sich! Die Heizung wurde in diesem Jahr erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren ein Lagerraum mit separatem Zugang sowie 4 Gartenhäuser in Holzbauweise (Lager, Werkstatt oder Fahrradabstellfläche)
Idyllisches Anwesen in DANGAST!
Drei auf einen Streich & das Meer fast vor den Füßen!
Ihre Ferienanlage in wunderschöner Lage, direkt in Dangast!
NATUR pur - eine besondere Liegenschaft am Wattenmeer.
Dangast ist einer der beliebtesten Urlaubsorte der Region. Ein Künstlerort und ein Platz der Erholung.
Die Nordsee, der Jadebusen, das Weltnaturerbe Wattenmeer, das "Alte Kurhaus" und eine TOP LAGE in „unserem Dangast“ weist dieses tolle Immobilienangebot auf!
Da es hier gleich 3 altersgerechte Wohneinheiten gibt, bietet dieses Objekt auch für Selbstnutzer eine ausgesprochen besondere und seltene Gelegenheit. Bewohnen Sie selbst eine der Wohnungen und nutzen Sie die anderen als Anlageeinheiten.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft.
Das Immobilienangebot ist wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit 1:
ca. 100,08m² Wohnfläche
Flur (mit Schlafnische), Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche, Gäste-WC Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer
Terrasse
Wohneinheit 2:
ca. 71,19 m² Wohnfläche
Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wohnraum mit Kochzeile und 2 Schlafzimmer
Terrasse/Eingang
Wohneinheit 3:
ca. 155 m² Wohnfläche
Windfang, Diele = offener Wohn-Ess-Kochbereich mit tollem Kamin, Flur, 2 Schlafzimmer, Sauna, Küche, Badezimmer mit Badewanne und großzügiger ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafgalerie - mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
Das HIGHLIGHT dieses Objektes ist ganz klar die hier benannte Wohneinheit 3 ! Diese wurde im Jahre 1993 vollständig kernsaniert und umgebaut. Hier entstand ein bis ins Dach geöffneter Wohnbereich - mit eindrucksvoller Balkenlage und einer tollen Empore/Galerie - schon die Fotos sprechen für sich! Die Heizung wurde in diesem Jahr erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren ein Lagerraum mit separatem Zugang sowie 4 Gartenhäuser in Holzbauweise (Lager, Werkstatt oder Fahrradabstellfläche)
Ausstattung Heizungen von 2011 und 2023 - (Hinweis zum EBA)
Lagebeschreibung Dangast das beschauliche Nordseebad am Jadebusen der Nordsee ist von den Ballungszentren an Rhein und Ruhr einfach und schnell über die A29 zu erreichen.
Das beschauliche Nordseebad wurde über viele Jahrhunderte hinweg vom Fischfang geprägt. Als erstes Nordseebad an der Nordseeküste Niedersachsens wird seit jeher Erholung und Gesundheit großgeschrieben. Dangast ist das südlichste Nordseebad und hebt sich durch ein besonderes Merkmal von anderen Nordseebädern ab. In Dangast, dem ältesten Nordseebad, hat der Urlauber freien Blick auf die Nordsee, ohne dass dieser durch einen Deich verwehrt wird. Eine Besonderheit, die nur dem ältesten Nordseebad Dangast vergönnt ist.
Die besondere Atmosphäre in Dangast wussten übrigens auch schon bekannte Künstler wie der Maler Franz Radziwill zu schätzen, welcher sich gern von und in Dangast inspirieren ließ. Radziwill ist ein weltweit bekannter Künstler, der bis zu seinem Tod im Nordseebad Dangast lebte. Auch Künstler der in Dresden gegründeten Vereinigung "Brücke" bezogen Anfang des letzten Jahrhunderts ihr Domizil in Dangast. Bekannte Künstler wie Schmidt-Rottluff, Heckel und Pechstein schufen weltbekannte Werke in unserem beschaulichen Nordseebad am Jadebusen.
In heutiger Zeit ist Dangast auch über die friesischen Grenzen hinaus für sein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot bekannt. Das Hafenfest, die Dangaster Flugtage, das Freilichttheater und das Wattn Schlick Festival direkt am Deich/Kurhausstrand oder das von den Medien mit großem Interesse verfolgte Wattgolfen sind nur einige Highlights, die alljährlich viele Besucher in den Ort ziehen.
Kunst und Kultur haben Dangast also ebenso geprägt wie einst die Fischerei. In ganz Dangast sind diese Einflüsse sichtbar, und selbst am Strand sind Kunstwerke zu bewundern, die mittlerweile zum Erscheinungsbild des Nordseebades gehören.
Ein Aufenthalt in Dangast bietet Ihnen das Mehr am Meer. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre in Dangast verzaubern, denn Dangast bietet auch für Ihren Urlaub an der Nordsee das Richtige. Unabhängig davon, ob Sie Ihren Familienurlaub, eine Seniorenreise oder den Singleurlaub an der Nordsee verbringen möchten.
Das beschauliche Nordseebad wurde über viele Jahrhunderte hinweg vom Fischfang geprägt. Als erstes Nordseebad an der Nordseeküste Niedersachsens wird seit jeher Erholung und Gesundheit großgeschrieben. Dangast ist das südlichste Nordseebad und hebt sich durch ein besonderes Merkmal von anderen Nordseebädern ab. In Dangast, dem ältesten Nordseebad, hat der Urlauber freien Blick auf die Nordsee, ohne dass dieser durch einen Deich verwehrt wird. Eine Besonderheit, die nur dem ältesten Nordseebad Dangast vergönnt ist.
Die besondere Atmosphäre in Dangast wussten übrigens auch schon bekannte Künstler wie der Maler Franz Radziwill zu schätzen, welcher sich gern von und in Dangast inspirieren ließ. Radziwill ist ein weltweit bekannter Künstler, der bis zu seinem Tod im Nordseebad Dangast lebte. Auch Künstler der in Dresden gegründeten Vereinigung "Brücke" bezogen Anfang des letzten Jahrhunderts ihr Domizil in Dangast. Bekannte Künstler wie Schmidt-Rottluff, Heckel und Pechstein schufen weltbekannte Werke in unserem beschaulichen Nordseebad am Jadebusen.
In heutiger Zeit ist Dangast auch über die friesischen Grenzen hinaus für sein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot bekannt. Das Hafenfest, die Dangaster Flugtage, das Freilichttheater und das Wattn Schlick Festival direkt am Deich/Kurhausstrand oder das von den Medien mit großem Interesse verfolgte Wattgolfen sind nur einige Highlights, die alljährlich viele Besucher in den Ort ziehen.
Kunst und Kultur haben Dangast also ebenso geprägt wie einst die Fischerei. In ganz Dangast sind diese Einflüsse sichtbar, und selbst am Strand sind Kunstwerke zu bewundern, die mittlerweile zum Erscheinungsbild des Nordseebades gehören.
Ein Aufenthalt in Dangast bietet Ihnen das Mehr am Meer. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre in Dangast verzaubern, denn Dangast bietet auch für Ihren Urlaub an der Nordsee das Richtige. Unabhängig davon, ob Sie Ihren Familienurlaub, eine Seniorenreise oder den Singleurlaub an der Nordsee verbringen möchten.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
