Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1998 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26553 |
| Ort | Dornum / Westeraccum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 810 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1998 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 09.11.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26553 | Ort | Dornum / Westeraccum |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Grundstücksgröße | 810 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Auf einem ca. 810 m² großen Grundstück in attraktiver und verkehrsberuhigter Siedlungslage im Herzen vom ostfriesischen Küstenort Westeraccum befindet sich dieses stilvolle Wohnhaus.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist hier die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen gegeben, im Obergeschoss gibt es zudem 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, in Küche, Flur und Bad wurde eine Fußbodenerwärmung installiert.
Im Außenbereich bietet ein Carport mit separatem Abstellraum genügend Platz für Auto, Gartengeräte und vieles mehr. Von der überdachten Südterrasse (mit Sonnenschutzplatten) aus können Sie den herrlichen Blick auf die pflegeleichte Gartenanlage genießen.
Anzumerken ist noch, dass die Südausrichtung des Daches sich ideal für eine Nachrüstung mit Photovoltaik anbieten würde. Weiterhin kann bei Interesse ein Mähroboter dazu erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist hier die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen gegeben, im Obergeschoss gibt es zudem 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, in Küche, Flur und Bad wurde eine Fußbodenerwärmung installiert.
Im Außenbereich bietet ein Carport mit separatem Abstellraum genügend Platz für Auto, Gartengeräte und vieles mehr. Von der überdachten Südterrasse (mit Sonnenschutzplatten) aus können Sie den herrlichen Blick auf die pflegeleichte Gartenanlage genießen.
Anzumerken ist noch, dass die Südausrichtung des Daches sich ideal für eine Nachrüstung mit Photovoltaik anbieten würde. Weiterhin kann bei Interesse ein Mähroboter dazu erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Flur
Außenbereich:
Carport mit Geräteschuppen, pflegeleichter Garten, überdachte Südterrasse
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Flur
Außenbereich:
Carport mit Geräteschuppen, pflegeleichter Garten, überdachte Südterrasse
Lagebeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Westeraccum, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
