Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2013 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 51,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26689 |
| Ort | Apen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 405 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 239.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2013 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 51,4 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26689 | Ort | Apen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 35 m² | Grundstücksgröße | 405 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 239.000 € |
Objektbeschreibung Diese geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte steht in beliebter Siedlungslage von Augustfehn. Auf rund 83 m² Wohnfläche finden Sie neben einem geräumigen Wohnzimmer und der Küche unter anderem zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum vor. Der Bungalow ist seit Jahren zuverlässig und solvent vermietet. Eine gute Gelegenheit also, um etwa ihr Kapital anzulegen und für die Zukunft vorzusorgen.
In der gesamten Immobilie wurden hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik und Laminatböden verlegt. Für eine angenehme Wärme sorgt in Teilen eine Fußbodenerwärmung. Durch die gute Zugänglichkeit unterm Dach kann eine Photovoltaikanlage zudem bequem installiert werden. Die Immobilie ist somit langfristig bestens für die Zukunft gerüstet. Auch Glasfaser ist möglich.
Die Doppelhaushälfte besitzt einen Carport inklusive Geräteraum. Zum Spitzboden führt aktuell eine Dachbodentreppe. Der nachträgliche Einbau einer festen Treppe zum Dachbodenausbau ist bereits bedacht worden. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichteten und garantiert viele Sonnenstunden. Eine hohe Kirschlorbeerhecke schützt vor Blicken anderer Menschen. Der Bungalow ist aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 600,00 €.
In der gesamten Immobilie wurden hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik und Laminatböden verlegt. Für eine angenehme Wärme sorgt in Teilen eine Fußbodenerwärmung. Durch die gute Zugänglichkeit unterm Dach kann eine Photovoltaikanlage zudem bequem installiert werden. Die Immobilie ist somit langfristig bestens für die Zukunft gerüstet. Auch Glasfaser ist möglich.
Die Doppelhaushälfte besitzt einen Carport inklusive Geräteraum. Zum Spitzboden führt aktuell eine Dachbodentreppe. Der nachträgliche Einbau einer festen Treppe zum Dachbodenausbau ist bereits bedacht worden. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichteten und garantiert viele Sonnenstunden. Eine hohe Kirschlorbeerhecke schützt vor Blicken anderer Menschen. Der Bungalow ist aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 600,00 €.
Ausstattung In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Bad, HWR, zwei Zimmer, Küche und Wohnzimmer.
Außenanlagen:
Terrasse, pflegeleichter Garten und ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Ausstattung:
- Teilweise Fußbodenerwärmung / teilweise Flachheizkörper
- Überwiegend manuelle Rollläden - elektrische Rollläden im großen Wohnzimmerfenster
- Gaszentralheizung von 2013
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss
- Laminatboden im Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer
- Die Küche ist Eigentum der Mieterin
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Bad, HWR, zwei Zimmer, Küche und Wohnzimmer.
Außenanlagen:
Terrasse, pflegeleichter Garten und ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Ausstattung:
- Teilweise Fußbodenerwärmung / teilweise Flachheizkörper
- Überwiegend manuelle Rollläden - elektrische Rollläden im großen Wohnzimmerfenster
- Gaszentralheizung von 2013
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss
- Laminatboden im Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer
- Die Küche ist Eigentum der Mieterin
Lagebeschreibung Die Immobilie steht in einem relativ jungen Wohngebiet in Augustfehn. Der Ort gehört zu der Gemeinde Apen und liegt im Landkreis Ammerland. Die Gegend ist überwiegend geprägt von Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäusern.
Die Ortsmitte von Augustfehn erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut fünf Minuten, mit dem Auto entsprechend schneller. Hier gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen liegen teilweise im Ort oder in der nahe gelegenen Stadt Westerstede. Die Universität von Oldenburg ist bequem mit dem Zug zu erreichen.
In Ihrer Freizeit bietet Ihnen die Gemeinde Apen ein lebendiges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Das Freibad Hengstforde garantiert in den Monaten Mai bis August großen Badespaß. Auch die Landschaft in und um Apen/Augustfehn hat einiges zu bieten. Herrliche Radstrecken an Deichen und grünen Wiesen bieten Erholung pur.
Die Ortsmitte von Augustfehn erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut fünf Minuten, mit dem Auto entsprechend schneller. Hier gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen liegen teilweise im Ort oder in der nahe gelegenen Stadt Westerstede. Die Universität von Oldenburg ist bequem mit dem Zug zu erreichen.
In Ihrer Freizeit bietet Ihnen die Gemeinde Apen ein lebendiges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Das Freibad Hengstforde garantiert in den Monaten Mai bis August großen Badespaß. Auch die Landschaft in und um Apen/Augustfehn hat einiges zu bieten. Herrliche Radstrecken an Deichen und grünen Wiesen bieten Erholung pur.
Sonstiges - Verfügbar ab sofort.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
