Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1948 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 204,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1948 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 49429 |
| Ort | Visbek |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 94 m² |
| Außen-Provision | 2,38 Nettokaltmieten |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1948 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 204,2 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 05.11.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1948 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 49429 | Ort | Visbek |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 94 m² |
| Außen-Provision | 2,38 Nettokaltmieten | Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung In dieser Gewerbefläche war lange Zeit eine Fahrschule untergebracht, nun sucht die Fläche neue langfristige Mieter.
Die Fläche mit ca. 94,35 m² bietet einen geräumigen Verkaufs,- Empfangs,- oder Büroraum sowie zwei einzelne Büroräume, ein WC, eine kleine Kochnische und einen Abstellraum.
Die Fläche mit ca. 94,35 m² bietet einen geräumigen Verkaufs,- Empfangs,- oder Büroraum sowie zwei einzelne Büroräume, ein WC, eine kleine Kochnische und einen Abstellraum.
Ausstattung - Glasfaser Anschluss ist vorhanden
Lagebeschreibung Visbek ist eine Gemeinde des Landkreises Vechta in Niedersachsen mit rund 10.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg).
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut sichtbarer Lage nahe des Visbeker Ortskerns in Richtung Vechta.
Ursprünglich landwirtschaftlich strukturiert, hat Visbek sich zu einer universalen Wirtschaftseinheit entwickelt. Hier sind Unternehmen aus den verschiedenartigsten Bereichen etabliert.
Visbek verfügt über einen Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), verschiedene Einkaufsmärkte, Restaurants und vieles mehr.
Die Anschlussstelle Cloppenburg der A 1 in Fahrtrichtung Bremen/Hamburg und Osnabrück/Münster liegt etwa sieben Kilometer entfernt. Auch der Anschluss über die B 29 Richtung Oldenburg ist hier erreichbar. Visbek ist durch Buslinien in den ÖPNV im Oldenburger Münsterland eingebunden.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut sichtbarer Lage nahe des Visbeker Ortskerns in Richtung Vechta.
Ursprünglich landwirtschaftlich strukturiert, hat Visbek sich zu einer universalen Wirtschaftseinheit entwickelt. Hier sind Unternehmen aus den verschiedenartigsten Bereichen etabliert.
Visbek verfügt über einen Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), verschiedene Einkaufsmärkte, Restaurants und vieles mehr.
Die Anschlussstelle Cloppenburg der A 1 in Fahrtrichtung Bremen/Hamburg und Osnabrück/Münster liegt etwa sieben Kilometer entfernt. Auch der Anschluss über die B 29 Richtung Oldenburg ist hier erreichbar. Visbek ist durch Buslinien in den ÖPNV im Oldenburger Münsterland eingebunden.
Sonstiges Die Maklercourtage beträgt das 2,38 fache einer Monatsmiete ohne Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale inklusive 19% Umsatzsteuer und ist zahlbar vom Mieter.
