Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 41,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 77 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 860 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Baujahr | 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Endenergiebedarf | 41,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26123 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 77 m² | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 860 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, funktionaler Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die angrenzende Essecke fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen idealen Ort für gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in den kleinen, grünen Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Das moderne Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Toilette sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Handtuchheizkörper im Bad, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische und manuelle Außenjalousien. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.320 €, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, funktionaler Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die angrenzende Essecke fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen idealen Ort für gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in den kleinen, grünen Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Das moderne Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Toilette sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Handtuchheizkörper im Bad, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische und manuelle Außenjalousien. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.320 €, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht.
Ausstattung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen.
Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!
Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/
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Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Hochheider Weg in Oldenburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Oldenburger Stadtzentrum mit seiner attraktiven Innenstadt, vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A28 und A29, wodurch auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Oldenburger Stadtzentrum mit seiner attraktiven Innenstadt, vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A28 und A29, wodurch auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiterhin Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiterhin Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
