Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 6,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
| PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.151 € |
| Kaution | 2.700 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2025 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 6,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ | PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.151 € | Kaution | 2.700 € |
Objektbeschreibung Diese attraktive nachhaltig energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des neugebauten Gesundheidshuus im Herzen von Warsingsfehn.
Das Gesundheidshuus verbindet den Anspruch nach gutem Wohnkomfort und einmaligem Serviceangebot, welches den Bewohnern den Alltag erleichtert. So werden die Wohnungen allen Ansprüchen des Wohnens gerecht.
Das Gesundheidshuus wird ein lebendiger Ort, an dem man sich wohlfühlen und bis ins hohe Alter nach den eigenen Wünschen leben kann. Mit modernem barrierefreiem Wohnen zur Miete, die Komfort und Design auf hohem Niveau vereinen, und einem modularen Serviceangebot für alle Lebensfelder.
Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung.
Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen.
Neben den Vorzügen eines Neubaus mit breiten Fluren, Fahrstuhlanlage und Tiefgaragenstellplätzen steht allen Bewohnern ein Grundpaket an Serviceleistungen zur Verfügung, um ein eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen.
Durch die Kombination neumoderner Heizungstechnologien werden energetische Bestwerte erreicht.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 50,44 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss.
Die Gesamtfläche der Wohnung (inkl. gemeinschaftliche Nutzfläche Keller + gemeinschaftliche Fläche Gemeinschaftsraum) beträgt 60,08 m².
Allen Bewohnern steht ein gesonderter Gemeinschaftsraum für Feiern und Feste zur Verfügung.
Es wird eine monatliche Pauschale für die Service-Leistungen von Eben-Esser in Höhe 99,00 € fällig.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 € dazu gemietet werden.
Somit wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.350,00 € fällig.
Im Gesundheidshuus stellt das ortsansässige Pflege- und Serviceteam von EBEN-ESER eine umfassende Service-Leistung zur Verfügung. Außerdem befinden sich verschiedene Arztpraxen, gesundheitliche Dienstleistungen, ein Fitnessstudio sowie eine Apotheke direkt mit im Haus.
Dies umfasst zum Beispiel:
- regelmäßige Sprechzeiten im Haus werktäglich (montags bis freitags) in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr insbesondere für die Beratung, die Hilfestellung bei der Beantragung von Leistungen sowie behördlichem Schriftwechsel
- Unterstützung bei der Bewältigung des Alltags in gesundheitlichen Krisensituationen, insbesondere der Vermittlung von Hilfsdiensten, ambulanten Pflegediensten, Kurzzeit- und Tagespflegeeinrichtungen, Benachrichtigung von Angehörigen/Bevollmächtigten etc., Herbeirufen eines Arztes im Krankheitsfall, Vermittlung von Krankentransporten und Vermittlung von Pflegehilfsmitteln
- Anregung von nachbarschaftlichen Kontakten und Dienstleistungen
Vermittlung und Organisation einer Notrufanlage mit Tag- und Nachtbereitschaft, sowie auf Wunsch Vermittlung eines Notfalldienstes (24/7)
- Organisation von kostenpflichtigen Freizeitangeboten innerhalb des Hauses (z.B. Vorträge, Feste etc.) und außerhalb des Hauses (z.B. Ausflüge, Theater- und Kinobesuche etc.)
- Vermittlung von hausmeisterlichen Tätigkeiten
Das Gesundheidshuus verbindet den Anspruch nach gutem Wohnkomfort und einmaligem Serviceangebot, welches den Bewohnern den Alltag erleichtert. So werden die Wohnungen allen Ansprüchen des Wohnens gerecht.
Das Gesundheidshuus wird ein lebendiger Ort, an dem man sich wohlfühlen und bis ins hohe Alter nach den eigenen Wünschen leben kann. Mit modernem barrierefreiem Wohnen zur Miete, die Komfort und Design auf hohem Niveau vereinen, und einem modularen Serviceangebot für alle Lebensfelder.
Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung.
Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen.
Neben den Vorzügen eines Neubaus mit breiten Fluren, Fahrstuhlanlage und Tiefgaragenstellplätzen steht allen Bewohnern ein Grundpaket an Serviceleistungen zur Verfügung, um ein eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen.
Durch die Kombination neumoderner Heizungstechnologien werden energetische Bestwerte erreicht.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 50,44 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss.
Die Gesamtfläche der Wohnung (inkl. gemeinschaftliche Nutzfläche Keller + gemeinschaftliche Fläche Gemeinschaftsraum) beträgt 60,08 m².
Allen Bewohnern steht ein gesonderter Gemeinschaftsraum für Feiern und Feste zur Verfügung.
Es wird eine monatliche Pauschale für die Service-Leistungen von Eben-Esser in Höhe 99,00 € fällig.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 € dazu gemietet werden.
Somit wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.350,00 € fällig.
Im Gesundheidshuus stellt das ortsansässige Pflege- und Serviceteam von EBEN-ESER eine umfassende Service-Leistung zur Verfügung. Außerdem befinden sich verschiedene Arztpraxen, gesundheitliche Dienstleistungen, ein Fitnessstudio sowie eine Apotheke direkt mit im Haus.
Dies umfasst zum Beispiel:
- regelmäßige Sprechzeiten im Haus werktäglich (montags bis freitags) in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr insbesondere für die Beratung, die Hilfestellung bei der Beantragung von Leistungen sowie behördlichem Schriftwechsel
- Unterstützung bei der Bewältigung des Alltags in gesundheitlichen Krisensituationen, insbesondere der Vermittlung von Hilfsdiensten, ambulanten Pflegediensten, Kurzzeit- und Tagespflegeeinrichtungen, Benachrichtigung von Angehörigen/Bevollmächtigten etc., Herbeirufen eines Arztes im Krankheitsfall, Vermittlung von Krankentransporten und Vermittlung von Pflegehilfsmitteln
- Anregung von nachbarschaftlichen Kontakten und Dienstleistungen
Vermittlung und Organisation einer Notrufanlage mit Tag- und Nachtbereitschaft, sowie auf Wunsch Vermittlung eines Notfalldienstes (24/7)
- Organisation von kostenpflichtigen Freizeitangeboten innerhalb des Hauses (z.B. Vorträge, Feste etc.) und außerhalb des Hauses (z.B. Ausflüge, Theater- und Kinobesuche etc.)
- Vermittlung von hausmeisterlichen Tätigkeiten
Ausstattung Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hochwertige Bodenbelege und Fliesen
Fenster- und Balkontüren mit Dreifachverglasung
Fensterverdunkelungen
Video-Türsprechanlage
Barrierefreier Personenaufzug
Wärmepumpenheizung mit Eis-Energiespeicher
Dezentrale energieeffiziente Warmwasserversorgung
Steuerbare zentrale Lüftungsanlage
Nachhaltige Bauweise sowie Photovoltaikanlage und Stromspeicher
Nutzung des Gemeinschaftsraumes im Staffelgeschoss für private und familiäre Feierlichkeiten
Technische Voraussetzungen für Pflege und Betreuungshilfsmittel
Geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hochwertige Bodenbelege und Fliesen
Fenster- und Balkontüren mit Dreifachverglasung
Fensterverdunkelungen
Video-Türsprechanlage
Barrierefreier Personenaufzug
Wärmepumpenheizung mit Eis-Energiespeicher
Dezentrale energieeffiziente Warmwasserversorgung
Steuerbare zentrale Lüftungsanlage
Nachhaltige Bauweise sowie Photovoltaikanlage und Stromspeicher
Nutzung des Gemeinschaftsraumes im Staffelgeschoss für private und familiäre Feierlichkeiten
Technische Voraussetzungen für Pflege und Betreuungshilfsmittel
Lagebeschreibung Unser Neubauprojekt liegt direkt im Herzen der Gemeinde Moormerland. Seine zentrale Lage an der Theodor-Heuss-Straße im Gemeindeteil Warsingsfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot mit kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäcker, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alles kann fußläufig erreicht werden, wie auch ein Kindergarten und die IGS Moormerland.
In der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer leben über 24.000 Menschen und machen sie zur fünftgrößten Kommune in Ostfriesland. Im Nordwesten grenzt der Fehnort an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich.
Über die Autobahnen A31 und A28 sowie die Bundesstraße 70 sind die umliegenden Ortschaften gut zu erreichen. In den Städten Leer und Emden kommen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten an, nach Aurich sind es etwa 30 Autominuten.
Die Nordseeküste ist ebenfalls nicht weit entfernt. Den Fischerort Greetsiel erreichen Sie in 40 Minuten, den Strand von Norddeich in etwa 60 Minuten.
In der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer leben über 24.000 Menschen und machen sie zur fünftgrößten Kommune in Ostfriesland. Im Nordwesten grenzt der Fehnort an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich.
Über die Autobahnen A31 und A28 sowie die Bundesstraße 70 sind die umliegenden Ortschaften gut zu erreichen. In den Städten Leer und Emden kommen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten an, nach Aurich sind es etwa 30 Autominuten.
Die Nordseeküste ist ebenfalls nicht weit entfernt. Den Fischerort Greetsiel erreichen Sie in 40 Minuten, den Strand von Norddeich in etwa 60 Minuten.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
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