Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1996 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,3 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 21.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26810 |
| Ort | Westoverledingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. MwSt. |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Westoverledingen! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1996 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ebenerdiges Wohnen legen.
Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme sorgt ein Specksteinofen aus dem Jahr 2021. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Küche ist separat angeordnet, bietet Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
An den Hauswirtschaftsraum angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Über die Garage ist der Dachboden erreichbar, der teilweise isoliert ist und weiteren Abstellraum bietet.
Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert und trägt zur Energieeffizienz sowie zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.
Dieser Bungalow überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die praktische Raumaufteilung und das großzügige Grundstück. Er bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld in Westoverledingen suchen.
Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme sorgt ein Specksteinofen aus dem Jahr 2021. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Küche ist separat angeordnet, bietet Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
An den Hauswirtschaftsraum angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Über die Garage ist der Dachboden erreichbar, der teilweise isoliert ist und weiteren Abstellraum bietet.
Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert und trägt zur Energieeffizienz sowie zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.
Dieser Bungalow überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die praktische Raumaufteilung und das großzügige Grundstück. Er bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld in Westoverledingen suchen.
Ausstattung - Einbauküche
- Specksteinofen
- Markise
- Garage
- elektrische Jalousien
- Specksteinofen
- Markise
- Garage
- elektrische Jalousien
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Westoverledingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufiger Natur und einer angenehmen, dörflichen Struktur – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der Badesee Völlen, der in kurzer Entfernung liegt. Er bietet mit Sandstrand, Liegewiesen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Auch Rad- und Spazierwege durch die typisch ostfriesische Landschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Gemeinde Westoverledingen überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Über die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Leer, Papenburg und Emden bequem zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung – ein Standort zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der Badesee Völlen, der in kurzer Entfernung liegt. Er bietet mit Sandstrand, Liegewiesen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Auch Rad- und Spazierwege durch die typisch ostfriesische Landschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Gemeinde Westoverledingen überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Über die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Leer, Papenburg und Emden bequem zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung – ein Standort zum Wohlfühlen.
Sonstiges Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.
