Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 189 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49186 |
| Ort | Bad Iburg / Glane |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 864 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1975 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2036 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 189 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49186 |
| Ort | Bad Iburg / Glane | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² | Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 864 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung In guter Lage vom Kurort Bad Iburg liegt dieses Mehrfamilienhaus mit dem Potenzial zu einer soliden Kapitalanlage.
Das aus dem Jahr 1975 stammende Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Glane und verfügt insgesamt über 324m² Wohn- und Nutzfläche mit 5 Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Wohnungen ist optimal auf das Objekt zugeschnitten und schöpft somit das ganze Potential gut aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen. Bei der rechten Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume, wodurch sich eine optimale Flächennutzung bietet. Bei der linken Wohneinheit handelt es sich um eine Maisonette Wohnung, welche das Highlight dieser Immobilie bietet. Insgesamt stehen hier 4 Zimmer, sowie Küche, Bad und 2 große Flurräume zur Verfügung.
Im Obergeschoss findet sich eine weitere Wohneinheit, welche über 52m² verfügt, sowie der obere Teil der Maisonette Wohnung.
Das Dachgeschoss bietet dann noch zwei weitere Wohnungen, welche vom Aufbau gespiegelt sind. Von einem kleinen Flur gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich mit Angrenzung an das Schlafzimmer. Als separate Räume bieten hier die Küche und das Bad eine gute Raumaufteilung.
Derzeit liegen die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen bei ca. 30.336€.
Zu der Immobilie gehören insgesamt 2 Stellplätze, sowie eine Garage. Besonders in dem Zuge hervorzuheben ist, dass in direkter Umgebung sich ein großer, öffentlicher Parkplatz für Besucher befindet.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt insgesamt mit einer guten Bausubstanz, in welcher jedoch wenig energetische Vorkehrungen getroffen wurden. Die verbaute Gasheizung ist aus dem Jahr 2007 und lediglich die zweite Geschossdecke wurde in dieser Zeit gedämmt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in einer sehr guten und ruhigen Lage von Bad Iburg.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Das aus dem Jahr 1975 stammende Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Glane und verfügt insgesamt über 324m² Wohn- und Nutzfläche mit 5 Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Wohnungen ist optimal auf das Objekt zugeschnitten und schöpft somit das ganze Potential gut aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen. Bei der rechten Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume, wodurch sich eine optimale Flächennutzung bietet. Bei der linken Wohneinheit handelt es sich um eine Maisonette Wohnung, welche das Highlight dieser Immobilie bietet. Insgesamt stehen hier 4 Zimmer, sowie Küche, Bad und 2 große Flurräume zur Verfügung.
Im Obergeschoss findet sich eine weitere Wohneinheit, welche über 52m² verfügt, sowie der obere Teil der Maisonette Wohnung.
Das Dachgeschoss bietet dann noch zwei weitere Wohnungen, welche vom Aufbau gespiegelt sind. Von einem kleinen Flur gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich mit Angrenzung an das Schlafzimmer. Als separate Räume bieten hier die Küche und das Bad eine gute Raumaufteilung.
Derzeit liegen die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen bei ca. 30.336€.
Zu der Immobilie gehören insgesamt 2 Stellplätze, sowie eine Garage. Besonders in dem Zuge hervorzuheben ist, dass in direkter Umgebung sich ein großer, öffentlicher Parkplatz für Besucher befindet.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt insgesamt mit einer guten Bausubstanz, in welcher jedoch wenig energetische Vorkehrungen getroffen wurden. Die verbaute Gasheizung ist aus dem Jahr 2007 und lediglich die zweite Geschossdecke wurde in dieser Zeit gedämmt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in einer sehr guten und ruhigen Lage von Bad Iburg.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ausstattung - 270m² Wohnfläche
- 54m² Nutzfläche
- Gasheizung aus 2007
- Vollunterkellert
- 5 Wohneinheiten
- Maisonette Wohnung im Erdgeschoss
- 2.te Geschossdecke gedämmt
- Mieteinnahmen 30.336€
- Baujahr 1975
- 54m² Nutzfläche
- Gasheizung aus 2007
- Vollunterkellert
- 5 Wohneinheiten
- Maisonette Wohnung im Erdgeschoss
- 2.te Geschossdecke gedämmt
- Mieteinnahmen 30.336€
- Baujahr 1975
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage der charmanten Kurstadt Bad Iburg im südlichen Landkreis Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Wald bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum von Bad Iburg mit seinem bekannten Wahrzeichen, dem Schloss Iburg, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vor Ort. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Stadt. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu aktiver Erholung ein. Darunter auch der bekannte Baumwipfelpfad Bad Iburg, der Besucher aus der gesamten Region anzieht.
Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahn A33 ist die Universitätsstadt Osnabrück in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Städte Münster und Bielefeld sind gut angebunden. Ergänzt wird dies durch eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Versorgung und einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein attraktives und wertstabiles Wohnumfeld.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vor Ort. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Stadt. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu aktiver Erholung ein. Darunter auch der bekannte Baumwipfelpfad Bad Iburg, der Besucher aus der gesamten Region anzieht.
Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahn A33 ist die Universitätsstadt Osnabrück in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Städte Münster und Bielefeld sind gut angebunden. Ergänzt wird dies durch eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Versorgung und einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein attraktives und wertstabiles Wohnumfeld.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
