Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49504 |
| Ort | Lotte / Büren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1970 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 49504 |
| Ort | Lotte / Büren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 109.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Spannende Eigentumswohnung in guter Lage von Lotte-Büren vor den Toren von Osnabrück, ideal für Kapitalanleger oder potenzielle Eigennutzung.
In einem Wohnkomplex liegt diese möblierte Eigentumswohnung mit 57m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche auch möbliert übergeben werden. Außerdem ist auch die Küche bereits in dem Angebot inkludiert und kann weiter genutzt werden, was einen teuren Ein- und Ausbau einer neuen Küche vermeidet.
Zudem gehört zu der Wohnung noch ein großer Kellerraum, welcher reichlich Platz zum verstauen bietet. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und somit nicht vermietet. Dadurch bietet sich das Potenzial zeitnah eigenständig einzuziehen oder neue Mieter für das Objekt zu gewinnen.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde 1970 errichtet und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Hervorzuheben ist hier die bereits gedämmte Fassade. Zusätzlich wurde bereits eine Umlage der Eigentümer gesammelt, um ein neues Dach in Auftrag zu geben. Insgesamt liegt die Wohnung in spannender Lage mit guter Anbindung an den Ortskern von Büren, sowie an die Stadt Osnabrück, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf den Austausch und Ihre Anfragen.
In einem Wohnkomplex liegt diese möblierte Eigentumswohnung mit 57m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche auch möbliert übergeben werden. Außerdem ist auch die Küche bereits in dem Angebot inkludiert und kann weiter genutzt werden, was einen teuren Ein- und Ausbau einer neuen Küche vermeidet.
Zudem gehört zu der Wohnung noch ein großer Kellerraum, welcher reichlich Platz zum verstauen bietet. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und somit nicht vermietet. Dadurch bietet sich das Potenzial zeitnah eigenständig einzuziehen oder neue Mieter für das Objekt zu gewinnen.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde 1970 errichtet und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Hervorzuheben ist hier die bereits gedämmte Fassade. Zusätzlich wurde bereits eine Umlage der Eigentümer gesammelt, um ein neues Dach in Auftrag zu geben. Insgesamt liegt die Wohnung in spannender Lage mit guter Anbindung an den Ortskern von Büren, sowie an die Stadt Osnabrück, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf den Austausch und Ihre Anfragen.
Ausstattung - Baujahr 1970
- großer Kellerraum
- die Wohnung ist leerstehend
- die Erneuerung des Daches ist bereits beschlossen
- Fassade ist mit WDVS gedämmt
- Küche ist integriert und im Preis inkludiert
- Ölheizung aus dem Jahr 2001
- die Wohnung wird möbliert übergeben
- 57m² Wohnfläche
- großer Kellerraum
- die Wohnung ist leerstehend
- die Erneuerung des Daches ist bereits beschlossen
- Fassade ist mit WDVS gedämmt
- Küche ist integriert und im Preis inkludiert
- Ölheizung aus dem Jahr 2001
- die Wohnung wird möbliert übergeben
- 57m² Wohnfläche
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Büren der Gemeinde Lotte, unmittelbar an der Grenze zur Stadt Osnabrück. Die Wohnlage verbindet eine angenehme, ruhige Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Büren gilt als beliebter Wohnstandort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel. Über die nahegelegene Autobahn A1, sowie die Autobahn A30 erreichen Sie sowohl das Osnabrücker Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit. Auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Osnabrück und in die umliegenden Gemeinden.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig erreichen Sie das kulturelle, gastronomische und vielfältige Freizeitangebot der Stadt Osnabrück in wenigen Minuten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an die urbane Infrastruktur. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage suchen.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig erreichen Sie das kulturelle, gastronomische und vielfältige Freizeitangebot der Stadt Osnabrück in wenigen Minuten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an die urbane Infrastruktur. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage suchen.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
