Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1974 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 219.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung Diese spannende Eigentumswohnung bietet eine gute Kapitalanlage, sowie auch die Möglichkeit zur Eigennutzung in einem beliebten Stadtteil am Schölerberg in Osnabrück.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 82m² und ist vom Zustand sehr gepflegt, sowie auch optimal aufgeteilt.
Hinter der Haustür erwartet Sie ein langer Flur, welcher am Anfang einen kleinen, schönen Eingangsbereich bietet.
Entlang des Flurs gelangen Sie auf der rechten Seite in das angenehm große Badezimmer, an welches das Schlafzimmer direkt angrenzt. Ebenfalls auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine gepflegte, moderne Küche. Gegenüber der Haustür, am Ende vom Flur, findet sich ein weiteres Zimmer für möglichen Entfaltungsspielraum oder auch optimal als Gästezimmer. Auf der linken Seite der Wohnung liegt das große Wohnzimmer mit Anschluss an den Balkon.
Zusätzlich zu dem großzügigen Raumangebot in der Wohnung gehört zu dem Objekt noch ein Kellerabteilung, sowie eine Garage, welche sich im Innenhof der Immobilie wiederfindet.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012. Insgesamt betrachtet, ist die Eigentumswohnung in einem guten Zustand und ist direkt einzugsbereit.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 82m² und ist vom Zustand sehr gepflegt, sowie auch optimal aufgeteilt.
Hinter der Haustür erwartet Sie ein langer Flur, welcher am Anfang einen kleinen, schönen Eingangsbereich bietet.
Entlang des Flurs gelangen Sie auf der rechten Seite in das angenehm große Badezimmer, an welches das Schlafzimmer direkt angrenzt. Ebenfalls auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine gepflegte, moderne Küche. Gegenüber der Haustür, am Ende vom Flur, findet sich ein weiteres Zimmer für möglichen Entfaltungsspielraum oder auch optimal als Gästezimmer. Auf der linken Seite der Wohnung liegt das große Wohnzimmer mit Anschluss an den Balkon.
Zusätzlich zu dem großzügigen Raumangebot in der Wohnung gehört zu dem Objekt noch ein Kellerabteilung, sowie eine Garage, welche sich im Innenhof der Immobilie wiederfindet.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012. Insgesamt betrachtet, ist die Eigentumswohnung in einem guten Zustand und ist direkt einzugsbereit.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung - Baujahr 1974
- 82m² Wohnfläche
- Ölheizung aus 2012
- Keller
- eigene Garage
- 3 Zimmer
- Balkon
- 82m² Wohnfläche
- Ölheizung aus 2012
- Keller
- eigene Garage
- 3 Zimmer
- Balkon
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schölerberg und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Erholung suchen. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Besonders der nahegelegene Wald bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Lage auch für Naturfreunde äußerst attraktiv. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in komfortabler Entfernung, was den Standort auch für Familien besonders interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kurzer Zeit in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist schnell gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und Mobilität. Ein Wohnstandort, der modernes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
