Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 200,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26919 |
| Ort | Brake-Kirchhammelwarden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt und 3,57% Verkäuferprovision inkl.19% MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1975 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2036 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 200,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26919 |
| Ort | Brake-Kirchhammelwarden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt und 3,57% Verkäuferprovision inkl.19% MwSt |
Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 besticht durch seine hellen Räumlichkeiten und eine solide Grundsubstanz. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Panoramafenster, das einen weiten Blick in den Garten ermöglicht. Direkt vorgelagert befindet sich ein gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Kamin mit praktischem Grilleinsatz sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre.
Die Innenausstattung umfasst charakteristische Merkmale wie weiße Holzpaneeldecken und hochwertige Marmorfensterbänke in den Wohn- und Schlafräumen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – ein großes Hauptschlafzimmer sowie zwei mittelgroße Schlafzimmer – und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnräume sind mit Teppichböden in neutralen Tönen ausgestattet.
Die Küche wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum praktisch ergänzt und bietet dadurch kurze Wege und viel Stauraum. Darüber hinaus stehen von außen zugänglich ein Heizungs-Werkstattraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Hausflur verfügt über eine Lichtkuppel, die für angenehmes Tageslicht im Hausflur sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmwasserheizung mit Heizkörpern, die im Wohnbereich ästhetisch hinter einer Verkleidung integriert sind. Besonders praktisch ist der vorhandene Kriechkeller, der Renovierungsarbeiten sowie die Verlegung von Leitungen und Rohren erheblich erleichtert.
Die im Gebäude integrierte Garage mit modernem Sectionaltor bietet einen komfortablen Stellplatz.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem rundum angelegten Garten mit Rasenflächen und pflegeleichter Bepflanzung. Ein großer Teich mit Brücke bildet einen besonderen Blickfang und verleiht dem Außenbereich eine idyllische Note. Zusätzlich stehen ein Brunnen inklusive Bewässerungszapfstellen zur Verfügung, die die Gartenpflege erleichtern.
Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die Innenausstattung umfasst charakteristische Merkmale wie weiße Holzpaneeldecken und hochwertige Marmorfensterbänke in den Wohn- und Schlafräumen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – ein großes Hauptschlafzimmer sowie zwei mittelgroße Schlafzimmer – und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnräume sind mit Teppichböden in neutralen Tönen ausgestattet.
Die Küche wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum praktisch ergänzt und bietet dadurch kurze Wege und viel Stauraum. Darüber hinaus stehen von außen zugänglich ein Heizungs-Werkstattraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Hausflur verfügt über eine Lichtkuppel, die für angenehmes Tageslicht im Hausflur sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmwasserheizung mit Heizkörpern, die im Wohnbereich ästhetisch hinter einer Verkleidung integriert sind. Besonders praktisch ist der vorhandene Kriechkeller, der Renovierungsarbeiten sowie die Verlegung von Leitungen und Rohren erheblich erleichtert.
Die im Gebäude integrierte Garage mit modernem Sectionaltor bietet einen komfortablen Stellplatz.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem rundum angelegten Garten mit Rasenflächen und pflegeleichter Bepflanzung. Ein großer Teich mit Brücke bildet einen besonderen Blickfang und verleiht dem Außenbereich eine idyllische Note. Zusätzlich stehen ein Brunnen inklusive Bewässerungszapfstellen zur Verfügung, die die Gartenpflege erleichtern.
Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung -Heizungsanlage Baujahr:2013
-Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Gartenblick
-Wintergarten mit Fußbodenheizung (ganzjährig nutzbar)
-Kamin mit Grilleinsatz im Wintergarten
-Drei Schlafzimmer
-Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/ und Abstellraum
-Separater Heizungs-/Werkstattraum (von außen zugänglich)
-Ein weiterer außenliegender Abstellraum
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
-Separates Gäste-WC
-Kriechkeller (erleichtert Renovierungs- und Leitungsarbeiten)
-Integrierte Garage mit modernem Sectionaltor
-Großzügiges Grundstück
-Rundum angelegter Garten mit Rasenflächen und pflegeleichter Bepflanzung
-Teich mit Brücke als Blickfang
-Brunnen mit Bewässerungszapfstellen zur Gartenpflege
-Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Gartenblick
-Wintergarten mit Fußbodenheizung (ganzjährig nutzbar)
-Kamin mit Grilleinsatz im Wintergarten
-Drei Schlafzimmer
-Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/ und Abstellraum
-Separater Heizungs-/Werkstattraum (von außen zugänglich)
-Ein weiterer außenliegender Abstellraum
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
-Separates Gäste-WC
-Kriechkeller (erleichtert Renovierungs- und Leitungsarbeiten)
-Integrierte Garage mit modernem Sectionaltor
-Großzügiges Grundstück
-Rundum angelegter Garten mit Rasenflächen und pflegeleichter Bepflanzung
-Teich mit Brücke als Blickfang
-Brunnen mit Bewässerungszapfstellen zur Gartenpflege
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Brake (Unterweser), im beliebten Stadtteil Kirchhammelwarden. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage innerhalb einer reinen Anliegerstraße, die ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Auch in puncto Freizeitgestaltung bietet der Standort attraktive Möglichkeiten. Neben den vielfältigen Angeboten des örtlichen Sportvereins laden die umliegenden Wege zu ausgedehnten Fahrradtouren, Walkingrunden oder entspannten Spaziergängen ein.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Brake (Unterweser), im beliebten Stadtteil Kirchhammelwarden. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage innerhalb einer reinen Anliegerstraße, die ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Auch in puncto Freizeitgestaltung bietet der Standort attraktive Möglichkeiten. Neben den vielfältigen Angeboten des örtlichen Sportvereins laden die umliegenden Wege zu ausgedehnten Fahrradtouren, Walkingrunden oder entspannten Spaziergängen ein.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Brake (Unterweser), im beliebten Stadtteil Kirchhammelwarden. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
