Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1936 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 129,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26133 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 30 m² |
| Bürofläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Netto Kaltmiete | 550 € |
| Warmmiete | 550 € |
| Außen-Provision | Die Courtage beträgt 3 Warmmieten zzgl. MwSt. |
| Kaution | 3 Warmmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 1936 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2035 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 129,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26133 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 30 m² | Bürofläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Netto Kaltmiete | 550 € |
| Warmmiete | 550 € | Außen-Provision | Die Courtage beträgt 3 Warmmieten zzgl. MwSt. |
| Kaution | 3 Warmmieten |
Objektbeschreibung Die angebotenen Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und bieten ein repräsentatives sowie zugleich funktionales Arbeitsumfeld im Zentrum von Oldenburg-Kreyenbrück. Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten.
Ein besonderer Mehrwert ist der zusätzlich vorhandene gemeinschaftliche Bereich, der sowohl für Besprechungen als auch für kurze Ruhephasen genutzt werden kann und somit flexible Arbeitsmöglichkeiten unterstützt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Küchenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie gepflegte Sanitäranlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher abrunden.
Vor dem Gebäude stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Besonders attraktiv ist die klare Kostenstruktur: Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt 550,- Euro und beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom. Damit eignet sich dieses Büro ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups, die eine unkomplizierte und gut ausgestattete Arbeitslösung suchen.
Ein besonderer Mehrwert ist der zusätzlich vorhandene gemeinschaftliche Bereich, der sowohl für Besprechungen als auch für kurze Ruhephasen genutzt werden kann und somit flexible Arbeitsmöglichkeiten unterstützt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Küchenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie gepflegte Sanitäranlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher abrunden.
Vor dem Gebäude stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Besonders attraktiv ist die klare Kostenstruktur: Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt 550,- Euro und beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom. Damit eignet sich dieses Büro ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups, die eine unkomplizierte und gut ausgestattete Arbeitslösung suchen.
Ausstattung - Büroräume im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes
- Warmmiete insgesamt 550.- Euro pro Monat
- Teppichboden
- gemeinschaftlicher Raum für Besprechungen und Ruhephasen
- Großzügiger Küchenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- gepflegte Sanitäranlagen
- allgemeine Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden
- Die Gesamtmiete beinhaltet die Nebenkosten inkl. Gas, Wasser, Strom
- Warmmiete insgesamt 550.- Euro pro Monat
- Teppichboden
- gemeinschaftlicher Raum für Besprechungen und Ruhephasen
- Großzügiger Küchenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- gepflegte Sanitäranlagen
- allgemeine Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden
- Die Gesamtmiete beinhaltet die Nebenkosten inkl. Gas, Wasser, Strom
Lagebeschreibung Die angebotenen Büroräume befinden sich in zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, in unmittelbarer Nähe zum Klingenbergplatz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, wodurch sich ein lebendiges und zugleich professionelles Umfeld ergibt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch das nahegelegene Klinikum sowie weitere medizinische Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts, insbesondere für dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 in wenigen Minuten gegeben, was den Standort auch für Pendler und Kunden aus dem Umland besonders interessant macht.
Die zentrale Lage in Verbindung mit dem historischen Gebäude verleiht den Büroräumen eine besondere Ausstrahlung und bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives und gut erreichbares Arbeitsumfeld.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch das nahegelegene Klinikum sowie weitere medizinische Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts, insbesondere für dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 in wenigen Minuten gegeben, was den Standort auch für Pendler und Kunden aus dem Umland besonders interessant macht.
Die zentrale Lage in Verbindung mit dem historischen Gebäude verleiht den Büroräumen eine besondere Ausstrahlung und bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives und gut erreichbares Arbeitsumfeld.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
