Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1933 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 379,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 1.375 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1933 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 379,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 1.375 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seinem besonderen Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Jeddeloh I und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss stehen ca. 142 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich, die viel Raum für gesellige Stunden bietet. Der angrenzende Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und schafft gemeinsam mit einem weiteren Aufenthaltsraum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders die sichtbaren Holzbalken und rustikalen Elemente verleihen dem Haus einen individuellen und wohnlichen Charme.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Arbeiten von Zuhause oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, einen Sommergarten mit schönem Blick in den Garten sowie praktische Abstell- und Nutzflächen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen und Genießen. Eine Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus ländlichem Charme, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten her.
Im Erdgeschoss stehen ca. 142 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich, die viel Raum für gesellige Stunden bietet. Der angrenzende Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und schafft gemeinsam mit einem weiteren Aufenthaltsraum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders die sichtbaren Holzbalken und rustikalen Elemente verleihen dem Haus einen individuellen und wohnlichen Charme.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Arbeiten von Zuhause oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, einen Sommergarten mit schönem Blick in den Garten sowie praktische Abstell- und Nutzflächen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen und Genießen. Eine Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus ländlichem Charme, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten her.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses äußerst charmanten Wohnhauses sind u.a.
- solide Bauweise auf Eichensäulen aufgrund der örtlichen Moorbodenverhältnisse
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Echtholzparkett
- Einbauküche vorhanden (ausgenommen Herd und Spülmaschine)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Jalousien überwiegend vorhanden
- Sommergarten mit Blick in den Garten
- Einblasdämmung an Süd-Ost-Seite des Hauses
- großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Ausbau- bzw. Nutzfläche im Dachgeschoss
- Garage sowie zusätzlicher Carport vorhanden
- Gepflegtes Grundstück mit weitläufiger Gartenfläche
- Praktische Abstell- und Nutzräume sowie kleiner Kellerbereich vorhanden
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- solide Bauweise auf Eichensäulen aufgrund der örtlichen Moorbodenverhältnisse
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Echtholzparkett
- Einbauküche vorhanden (ausgenommen Herd und Spülmaschine)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Jalousien überwiegend vorhanden
- Sommergarten mit Blick in den Garten
- Einblasdämmung an Süd-Ost-Seite des Hauses
- großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Ausbau- bzw. Nutzfläche im Dachgeschoss
- Garage sowie zusätzlicher Carport vorhanden
- Gepflegtes Grundstück mit weitläufiger Gartenfläche
- Praktische Abstell- und Nutzräume sowie kleiner Kellerbereich vorhanden
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie typisch ammerländischer Park- und Moorlandschaft. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und bietet insbesondere Familien, Naturliebhabern sowie Ruhesuchenden ein attraktives Wohnumfeld.
Edewecht gilt als lebensfrohe und familienfreundliche Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Sport- und Naherholungseinrichtungen.
Die Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre reizvolle Natur aus. Weite Wiesen- und Weidelandschaften, idyllische Moorgebiete sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Landschaftsbild. Die Region eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Grünen und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders beliebt sind Fahrradtouren durch das Ammerland, Spaziergänge entlang der Wasserläufe sowie Ausflüge in die umliegenden Natur- und Moorgebiete.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Landesstraßen sind die Städte Oldenburg, Bad Zwischenahn und Westerstede bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Zwischenahn mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A28.
Die Wohnlage selbst ist überwiegend von Einfamilienhäusern, ländlicher Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung und die naturnahe Struktur bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Edewecht gilt als lebensfrohe und familienfreundliche Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Sport- und Naherholungseinrichtungen.
Die Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre reizvolle Natur aus. Weite Wiesen- und Weidelandschaften, idyllische Moorgebiete sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Landschaftsbild. Die Region eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Grünen und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders beliebt sind Fahrradtouren durch das Ammerland, Spaziergänge entlang der Wasserläufe sowie Ausflüge in die umliegenden Natur- und Moorgebiete.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Landesstraßen sind die Städte Oldenburg, Bad Zwischenahn und Westerstede bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Zwischenahn mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A28.
Die Wohnlage selbst ist überwiegend von Einfamilienhäusern, ländlicher Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung und die naturnahe Struktur bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
