Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1950 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 267,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26831 |
| Ort | Bunde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 952 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 119.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1950 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 267,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26831 |
| Ort | Bunde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Grundstücksgröße | 952 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 119.000 € |
Objektbeschreibung Dieses komplett sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Siedlungslage von Bunde. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - nach einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie und eignet sich ebenso hervorragend als Altersruhesitz. Bereits im Jahr 2020 wurde die Heiztherme erneuert und bildet damit eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung des Hauses.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC sowie den Flur.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, von denen eines über einen Zugang zum Spitzboden verfügt. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen kleinen Abstellraum sowie den Flur.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien finden in einem massiven Anbau sowie in einem separaten Blechschuppen ausreichend Platz.
Der Garten bietet viel Potenzial und lässt sich mit etwas Kreativität in eine gemütliche Wohlfühloase verwandeln.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie und eignet sich ebenso hervorragend als Altersruhesitz. Bereits im Jahr 2020 wurde die Heiztherme erneuert und bildet damit eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung des Hauses.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC sowie den Flur.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, von denen eines über einen Zugang zum Spitzboden verfügt. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen kleinen Abstellraum sowie den Flur.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien finden in einem massiven Anbau sowie in einem separaten Blechschuppen ausreichend Platz.
Der Garten bietet viel Potenzial und lässt sich mit etwas Kreativität in eine gemütliche Wohlfühloase verwandeln.
Ausstattung * Heiztherme (Baujahr 2020)
* Kunststofffenster mit Isoglas und teilweise Rollläden
* Kellerraum
* Garage
* Blechschuppen
* Kunststofffenster mit Isoglas und teilweise Rollläden
* Kellerraum
* Garage
* Blechschuppen
Lagebeschreibung Die Einheitsgemeinde Bunde liegt im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen und gehört zum Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dollart, einer Meeresbucht der Nordsee. Die zentrale Siedlungslage in Bunde spricht für sich. Der Garten ist derzeit überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Auf kurzen Wegen sind bequem Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen sowie Emden/Oldenburg sind in etwas 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Region sowie die benachbarten Niederlande.
Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist im Zusammenhang mit dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis vorgesehen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist im Zusammenhang mit dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis vorgesehen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
