Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 399,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 1.694 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 399,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Nutzfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 1.694 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 1.460 m² großen Grundstück bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie ein zusätzliches Hallengebäude (geduldeter Bestand) mit Starkstromanschluss – ideal für Handwerker, Hobbyschrauber oder alle, die großzügige Nutzflächen schätzen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit offener Holztreppe, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die separate, geräumige Küche. Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse über den Flur vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum zweiten Tageslichtbad. Dieser Raum lässt sich hervorragend als Elternschlafzimmer mit Bad en suite oder wahlweise als Wohn-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zur weiteren Ausstattung zählen Außenjalousien, ein vorhandener Glasfaseranschluss sowie ein Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude. Darüber hinaus besteht perspektivisch die Möglichkeit, Fernwärme über das benachbarte Grundstück zu beziehen.
Das großzügige Grundstück mit seinen Nebengebäuden, darunter ein geräumiges Hallen- und Garagengebäude, eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen mit Hobby oder Beruf zu kombinieren. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Stellplatz – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein individueller Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und bietet eine hilfreiche Grundlage für zukünftige energetische Modernisierungen sowie mögliche Fördermaßnahmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit offener Holztreppe, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die separate, geräumige Küche. Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse über den Flur vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum zweiten Tageslichtbad. Dieser Raum lässt sich hervorragend als Elternschlafzimmer mit Bad en suite oder wahlweise als Wohn-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zur weiteren Ausstattung zählen Außenjalousien, ein vorhandener Glasfaseranschluss sowie ein Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude. Darüber hinaus besteht perspektivisch die Möglichkeit, Fernwärme über das benachbarte Grundstück zu beziehen.
Das großzügige Grundstück mit seinen Nebengebäuden, darunter ein geräumiges Hallen- und Garagengebäude, eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen mit Hobby oder Beruf zu kombinieren. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Stellplatz – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein individueller Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und bietet eine hilfreiche Grundlage für zukünftige energetische Modernisierungen sowie mögliche Fördermaßnahmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Wohnhauses sind u.a.
- heller Eingangsbereich mit offener Holztreppe
- separate Küche inkl. gepflegter Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
- direkter Terrassenzugang über den Flur
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und Fußbodenheizung
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- zweites Tageslichtbad im Obergeschoss
- Voll unterkellert
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude
- Garage und Carport
- Hallengebäude (Bestand geduldet) mit Starkstromanschluss
- viel Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager
- Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses über das Nachbargrundstück
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- heller Eingangsbereich mit offener Holztreppe
- separate Küche inkl. gepflegter Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
- direkter Terrassenzugang über den Flur
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und Fußbodenheizung
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- zweites Tageslichtbad im Obergeschoss
- Voll unterkellert
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude
- Garage und Carport
- Hallengebäude (Bestand geduldet) mit Starkstromanschluss
- viel Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager
- Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses über das Nachbargrundstück
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Edewechter Ortsteil Süddorf, einer gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und dem nahegelegenen Küstenkanal – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B401 erreichen Sie sowohl das Zentrum von Edewecht als auch die Kreisstadt Oldenburg in kurzer Zeit. Ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Friesoythe, Papenburg sowie zur A28, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Die Gemeinde Edewecht bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Der beliebte Kurort Bad Zwischenahn mit seinem Zwischenahner Meer und Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche gastronomische und kulturelle Möglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen entlang der B401 verbinden Süddorf mit Edewecht, Oldenburg und Friesoythe, während der Bürgerbus zusätzlich eine Verbindung nach Bad Zwischenahn mit Anschluss an den Bahnverkehr bietet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den umliegenden Städten macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B401 erreichen Sie sowohl das Zentrum von Edewecht als auch die Kreisstadt Oldenburg in kurzer Zeit. Ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Friesoythe, Papenburg sowie zur A28, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Die Gemeinde Edewecht bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Der beliebte Kurort Bad Zwischenahn mit seinem Zwischenahner Meer und Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche gastronomische und kulturelle Möglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen entlang der B401 verbinden Süddorf mit Edewecht, Oldenburg und Friesoythe, während der Bürgerbus zusätzlich eine Verbindung nach Bad Zwischenahn mit Anschluss an den Bahnverkehr bietet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den umliegenden Städten macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
