Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg / Eversten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1974 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg / Eversten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 295.000 € |
Objektbeschreibung Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem eigenen Balkon? Dann könnte diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Eversten genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem modern gestalteten Badezimmer eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Bodenbeläge ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Auch das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden vollständig saniert und mit neuen Fliesen sowie einer neuen Sanitärausstattung versehen. Die Küche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010. Darüber hinaus erhielt der Balkon einen neuen Bodenbelag und ein Großteil der Fenster wurde mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die freundliche Raumgestaltung und die Böden in Holzoptik sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das separate Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Küche grenzt direkt an den großzügigen Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der offene Übergang zum Wohnzimmer schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser lädt mit seinem erneuerten Bodenbelag zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ein Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den privaten Räumen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die im Jahr 2010 erneuerten Fliesen und Sanitäreinrichtungen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen ein eigener Geräteraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Auch die gemeinschaftliche Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2016 erneuert. Im Jahr 2026 erfolgte zudem der Austausch des Warmwasserspeichers.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die umfangreichen Modernisierungen und den überdachten Balkon mit Markise. Die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und der eigene Garagenstellplatz ergänzen das Angebot. Damit bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in Oldenburg-Eversten.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und entdecken Sie weitere Einzelheiten in unserem ausführlichen Exposé!
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Bodenbeläge ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Auch das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden vollständig saniert und mit neuen Fliesen sowie einer neuen Sanitärausstattung versehen. Die Küche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010. Darüber hinaus erhielt der Balkon einen neuen Bodenbelag und ein Großteil der Fenster wurde mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die freundliche Raumgestaltung und die Böden in Holzoptik sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das separate Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Küche grenzt direkt an den großzügigen Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der offene Übergang zum Wohnzimmer schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser lädt mit seinem erneuerten Bodenbelag zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ein Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den privaten Räumen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die im Jahr 2010 erneuerten Fliesen und Sanitäreinrichtungen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen ein eigener Geräteraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Auch die gemeinschaftliche Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2016 erneuert. Im Jahr 2026 erfolgte zudem der Austausch des Warmwasserspeichers.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die umfangreichen Modernisierungen und den überdachten Balkon mit Markise. Die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und der eigene Garagenstellplatz ergänzen das Angebot. Damit bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in Oldenburg-Eversten.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und entdecken Sie weitere Einzelheiten in unserem ausführlichen Exposé!
Ausstattung In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss:
Zwei Flure, ein Abstellraum, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon mit Abstellraum.
- eine Garage
- ein Abstellraum im Keller
- ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
Ausstattung:
- Heizung von 2016
- Warmwasserspeicher von 2026
- Einbauküche
- Markise
Erdgeschoss:
Zwei Flure, ein Abstellraum, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon mit Abstellraum.
- eine Garage
- ein Abstellraum im Keller
- ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
Ausstattung:
- Heizung von 2016
- Warmwasserspeicher von 2026
- Einbauküche
- Markise
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg-Eversten, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil der Universitätsstadt Oldenburg. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Für die täglichen Besorgungen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt ist bereits in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot. Die Grundschule Staakenweg ist fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil. Auch die Carl von Ossietzky Universität mit ihren Standorten Haarentor und Wechloy ist gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Eversten Holz schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die täglichen Besorgungen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt ist bereits in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot. Die Grundschule Staakenweg ist fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil. Auch die Carl von Ossietzky Universität mit ihren Standorten Haarentor und Wechloy ist gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Eversten Holz schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Verfügbar ab sofort.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen, Satzungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Verfügbar ab sofort.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen, Satzungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
