Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1954 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 158,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26670 |
| Ort | Uplengen / Hollen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksgröße | 1.942 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1954 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 158,2 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 15.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E | Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26670 |
| Ort | Uplengen / Hollen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Grundstücksgröße | 1.942 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 349.000 € |
Objektbeschreibung Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/wiZ3wbDYbgE
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint den besonderen Charakter eines traditionellen ostfriesischen Fehnhauses mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1997 wurde die Immobilie umfassend saniert und umgebaut.
Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes, gemütliches Zuhause zu schaffen.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, geschmackvoll gestalteten Räumen. Weiße Landhausinnentüren, harmonisch abgestimmte Bodenbeläge und eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet neben dem gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie praktische Nebenräume. Durch das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss ist auch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung. Größere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein echtes Highlight ist das ca. 1.942 m² große, liebevoll angelegte Grundstück. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Bäume, abwechslungsreiche Beete und die Terrassen schaffen eine idyllische Umgebung mit viel Platz zum Entspannen. Besonders reizvoll ist der herrliche Blick über den Garten auf die angrenzenden Ländereien.
Auch das Platzangebot im Außenbereich lässt kaum Wünsche offen: Eine Remise mit zwei Stellplätzen und Geräteraum, ein zusätzliches Doppelcarport sowie ein Gartenhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant: Auf Wunsch kann eine angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 9.200 m² zusätzlich erworben werden.
Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Liebhaber des ländlichen Wohnens – diese Immobilie bietet eine besondere Kombination aus ostfriesischem Charme, modernem Komfort und großzügigem Grundstück.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und entdecken Sie weitere Einzelheiten in unserem ausführlichen Exposé!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint den besonderen Charakter eines traditionellen ostfriesischen Fehnhauses mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1997 wurde die Immobilie umfassend saniert und umgebaut.
Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes, gemütliches Zuhause zu schaffen.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, geschmackvoll gestalteten Räumen. Weiße Landhausinnentüren, harmonisch abgestimmte Bodenbeläge und eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet neben dem gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie praktische Nebenräume. Durch das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss ist auch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung. Größere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein echtes Highlight ist das ca. 1.942 m² große, liebevoll angelegte Grundstück. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Bäume, abwechslungsreiche Beete und die Terrassen schaffen eine idyllische Umgebung mit viel Platz zum Entspannen. Besonders reizvoll ist der herrliche Blick über den Garten auf die angrenzenden Ländereien.
Auch das Platzangebot im Außenbereich lässt kaum Wünsche offen: Eine Remise mit zwei Stellplätzen und Geräteraum, ein zusätzliches Doppelcarport sowie ein Gartenhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant: Auf Wunsch kann eine angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 9.200 m² zusätzlich erworben werden.
Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Liebhaber des ländlichen Wohnens – diese Immobilie bietet eine besondere Kombination aus ostfriesischem Charme, modernem Komfort und großzügigem Grundstück.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und entdecken Sie weitere Einzelheiten in unserem ausführlichen Exposé!
Ausstattung In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss:
ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, Ein Heizungsraum und eine überdachte Terrasse.
Dachgeschoss:
ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer.
Dachboden
Ausstattung:
- Estrich auf Holzbalkendecke
- Gaszentralheizung von 1997
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss in Flur und Bad
- Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2016 erneuert
- Fenster von 1997 (Zweifachverglasung)
- Elektroleitungen sowie die Wasserversorgung von 1997
- Einbauküche
- Innentüren von 2022
- Einbaustrahler im Wohnbereich und Bad Erdgeschoss
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl
- PV-Anlage = 2: kWp, Speicher = 4 kWh
- Ein Wallbox-Anschluss
Außenanlagen:
- eine Remise mit angrenzendem Geräteraum
- ein Gartenhaus
- ein Doppelcarport
- Terrassenüberdachung von 2014
Erdgeschoss:
ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, Ein Heizungsraum und eine überdachte Terrasse.
Dachgeschoss:
ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer.
Dachboden
Ausstattung:
- Estrich auf Holzbalkendecke
- Gaszentralheizung von 1997
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss in Flur und Bad
- Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2016 erneuert
- Fenster von 1997 (Zweifachverglasung)
- Elektroleitungen sowie die Wasserversorgung von 1997
- Einbauküche
- Innentüren von 2022
- Einbaustrahler im Wohnbereich und Bad Erdgeschoss
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl
- PV-Anlage = 2: kWp, Speicher = 4 kWh
- Ein Wallbox-Anschluss
Außenanlagen:
- eine Remise mit angrenzendem Geräteraum
- ein Gartenhaus
- ein Doppelcarport
- Terrassenüberdachung von 2014
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hollen, dem nach Remels zweitgrößten Ort der Gemeinde Uplengen. Die Ortschaft verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Ein Nah & Gut-Markt, eine Bäckerei, ein Friseur und weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Krippe, Kindergarten und Grundschule liegen weniger als zehn Fahrradminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Remels, Westerstede und Leer. Gute Busverbindungen ergänzen die Mobilität.
Ein aktives Vereinsleben mit Sportverein und Freiwilliger Feuerwehr sorgt zudem für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen ist Remels in etwa zehn Autominuten erreichbar. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und weitere Angebote. Detern liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Augustfehn ist rund zehn Autominuten entfernt.
Das Umfeld präsentiert sich typisch ostfriesisch: Weite Wiesen und Felder, grüne Baumreihen und ruhige Wege prägen das Landschaftsbild. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahn für eine gute überregionale Anbindung.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Krippe, Kindergarten und Grundschule liegen weniger als zehn Fahrradminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Remels, Westerstede und Leer. Gute Busverbindungen ergänzen die Mobilität.
Ein aktives Vereinsleben mit Sportverein und Freiwilliger Feuerwehr sorgt zudem für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen ist Remels in etwa zehn Autominuten erreichbar. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und weitere Angebote. Detern liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Augustfehn ist rund zehn Autominuten entfernt.
Das Umfeld präsentiert sich typisch ostfriesisch: Weite Wiesen und Felder, grüne Baumreihen und ruhige Wege prägen das Landschaftsbild. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahn für eine gute überregionale Anbindung.
Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
