Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Accum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.350 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 2.200 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1968 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2027 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Accum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.350 € |
| Heizkosten | 150 € | Kaution | 2.200 € |
Objektbeschreibung Großzügig wohnen, im Wintergarten entspannen und den eigenen Garten genießen
Diese renovierte Erdgeschosswohnung in Schortens-Accum bietet viel Platz und einen besonderen Wohnkomfort: Zum hellen Wohnbereich kommen ein Wintergarten, mehrere Terrassen und ein großer, eingezäunter Garten hinzu. So können Sie sich je nach Jahreszeit und Wetter Ihren Lieblingsplatz aussuchen – für ein Frühstück im Grünen, entspannte Stunden im Wintergarten oder einen langen Sommerabend auf der Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und verfügt über rund 90 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteile). Hinzu kommen etwa 25 m² Nutz- und Abstellflächen. Drei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das zusätzliche Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und lässt sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich nutzen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt, zwei Stellplätze auf der Auffahrt und ein überdachter Fahrradstellplatz ergänzen das Angebot. Durch die Lage im Erdgeschoss wohnen Sie bequem auf einer Ebene; die gemeinschaftlichen Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Sie eignet sich für alle, die großzügige Räume, einen privaten Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Interesse geweckt?
Eine Immobilie ist mehr als Zahlen und Fakten – sie schafft Raum für neue Pläne, schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität und wird vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Als vertrauensvoller und verlässlicher Partner begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Mietprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus zur Seite – von der Unterstützung bei der passenden Energieversorgung bis zur Vermittlung zuverlässiger Umzugshelfer aus unserem bewährten regionalen Netzwerk.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Ihr Team von DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Regional verwurzelt. Persönlich verbunden. Professionell an Ihrer Seite.
Diese renovierte Erdgeschosswohnung in Schortens-Accum bietet viel Platz und einen besonderen Wohnkomfort: Zum hellen Wohnbereich kommen ein Wintergarten, mehrere Terrassen und ein großer, eingezäunter Garten hinzu. So können Sie sich je nach Jahreszeit und Wetter Ihren Lieblingsplatz aussuchen – für ein Frühstück im Grünen, entspannte Stunden im Wintergarten oder einen langen Sommerabend auf der Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und verfügt über rund 90 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteile). Hinzu kommen etwa 25 m² Nutz- und Abstellflächen. Drei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das zusätzliche Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und lässt sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich nutzen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt, zwei Stellplätze auf der Auffahrt und ein überdachter Fahrradstellplatz ergänzen das Angebot. Durch die Lage im Erdgeschoss wohnen Sie bequem auf einer Ebene; die gemeinschaftlichen Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Sie eignet sich für alle, die großzügige Räume, einen privaten Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Interesse geweckt?
Eine Immobilie ist mehr als Zahlen und Fakten – sie schafft Raum für neue Pläne, schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität und wird vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Als vertrauensvoller und verlässlicher Partner begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Mietprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus zur Seite – von der Unterstützung bei der passenden Energieversorgung bis zur Vermittlung zuverlässiger Umzugshelfer aus unserem bewährten regionalen Netzwerk.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Ihr Team von DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Regional verwurzelt. Persönlich verbunden. Professionell an Ihrer Seite.
Ausstattung Renoviert und mit viel Platz im Innen- und Außenbereich
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Fliesenoptik beziehungsweise Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, WC, Waschbecken und eine Walk-in-Dusche. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung bringen Tageslicht in die Wohnung und ermöglichen eine gute Belüftung. Die meisten Fenster sind zusätzlich mit elektrischen oder manuellen Außenjalousien ausgestattet. Für den Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung; außerdem gibt es einen Telefonanschluss, u.a. für stabiles Internet.
Beheizt wird das Haus über eine sparsame und moderne Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 132,9 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Besonders viel Lebensqualität bieten der Wintergarten, die offenen und teilweise überdachten Terrassen sowie der große, eingezäunte Garten. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt, zwei Stellplätze und ein überdachter Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Im gemeinschaftlich genutzten Keller befinden sich Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze sowie weitere Stauflächen.
Die monatliche Zahlung setzt sich wie folgt zusammen:
- 1.000,00 € Kaltmiete
- 100,00 € für Einbauküche, Stellplätze und Garage
- 250,00 € Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heiz- und Warmwasserkosten
Gesamtzahlung an den Vermieter: 1.350,00 € monatlich
Hinzu kommen die Stromkosten nach individuellem Verbrauch.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Fliesenoptik beziehungsweise Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, WC, Waschbecken und eine Walk-in-Dusche. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung bringen Tageslicht in die Wohnung und ermöglichen eine gute Belüftung. Die meisten Fenster sind zusätzlich mit elektrischen oder manuellen Außenjalousien ausgestattet. Für den Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung; außerdem gibt es einen Telefonanschluss, u.a. für stabiles Internet.
Beheizt wird das Haus über eine sparsame und moderne Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 132,9 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Besonders viel Lebensqualität bieten der Wintergarten, die offenen und teilweise überdachten Terrassen sowie der große, eingezäunte Garten. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt, zwei Stellplätze und ein überdachter Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Im gemeinschaftlich genutzten Keller befinden sich Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze sowie weitere Stauflächen.
Die monatliche Zahlung setzt sich wie folgt zusammen:
- 1.000,00 € Kaltmiete
- 100,00 € für Einbauküche, Stellplätze und Garage
- 250,00 € Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heiz- und Warmwasserkosten
Gesamtzahlung an den Vermieter: 1.350,00 € monatlich
Hinzu kommen die Stromkosten nach individuellem Verbrauch.
Lagebeschreibung Ruhig in Accum wohnen und die Wege des Alltags bequem erreichen
Die Wohnung liegt im Schortenser Ortsteil Accum. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, angenehmen Umgebung und profitieren zugleich von kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich laut Exposé in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Schortens liegt etwa einen Kilometer entfernt. Auch Jever und Wilhelmshaven sind gut erreichbar: Jever befindet sich in rund vier Kilometern Entfernung, Wilhelmshaven in etwa zwölf Kilometern. Über die B 210 erreichen Sie die Anschlussstelle zur A 29 und damit auch die weitere Region.
Wer gern Zeit am Meer verbringt, erreicht die Nordseeküste mit Stränden wie Hooksiel, Schillig und Horumersiel in etwa 15 Autominuten. So verbindet die Lage die Ruhe eines kleineren Ortsteils mit einer guten Anbindung an Schortens, Jever, Wilhelmshaven und die Küste.
Die Wohnung liegt im Schortenser Ortsteil Accum. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, angenehmen Umgebung und profitieren zugleich von kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich laut Exposé in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Schortens liegt etwa einen Kilometer entfernt. Auch Jever und Wilhelmshaven sind gut erreichbar: Jever befindet sich in rund vier Kilometern Entfernung, Wilhelmshaven in etwa zwölf Kilometern. Über die B 210 erreichen Sie die Anschlussstelle zur A 29 und damit auch die weitere Region.
Wer gern Zeit am Meer verbringt, erreicht die Nordseeküste mit Stränden wie Hooksiel, Schillig und Horumersiel in etwa 15 Autominuten. So verbindet die Lage die Ruhe eines kleineren Ortsteils mit einer guten Anbindung an Schortens, Jever, Wilhelmshaven und die Küste.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.
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Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
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