Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49406 |
| Ort | Barnstorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 1.324 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49406 |
| Ort | Barnstorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Grundstücksgröße | 1.324 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung Zentral in Barnstorf gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem Mischgebiet mit direkter Anbindung an die B51. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten sich in der umliegenden Natur schöne Möglichkeiten für erholsame Auszeiten vom Alltag.
Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine massive Bauweise und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.324 m². Eine Teilung des Grundstücks sowie eine weitere Bebauung wären ggf. nach einer Zustimmung durch die bauaufsichtsführende Behörde möglich. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Vielleicht finden Sie mit dieser Immobilie genau das, was Sie schon lange suchen: Ihre eigenen vier Wände.
Auch der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Garage bietet Platz für PKW und Fahrräder und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Gebäude gelangen. Ein Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Zwei einfache Gartenhäuschen schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder können als Sitzmöglichkeit genutzt werden.
Der Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzecken.
Das Haus aus den 80er Jahren wurde stetig renoviert: 2016 wurden neben dem Badezimmer im Dachgeschoss auch das Veluxfenster erneuert. 2017 kamen neue Dachrinnen hinzu, außerdem wurde die Terrassenstufe erneuert. 2017 folgte eine neue Heizungsanlage. 2020 wurden die Fenster und die Haustür durch moderne, anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt, ebenso das Balkongeländer und der Bodenbelag. 2023 wurde ein neuer Zaun errichtet und schließlich ein Thermogutachten erstellt.
Diese Immobilie verbindet eine zentrale Lage, ein großzügiges Grundstück und ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Platz für die ganze Familie sind, könnte dies genau die richtige Gelegenheit sein.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen, vielen Vorzügen, die Ihnen diese Immobilie bietet und fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine massive Bauweise und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.324 m². Eine Teilung des Grundstücks sowie eine weitere Bebauung wären ggf. nach einer Zustimmung durch die bauaufsichtsführende Behörde möglich. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Vielleicht finden Sie mit dieser Immobilie genau das, was Sie schon lange suchen: Ihre eigenen vier Wände.
Auch der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Garage bietet Platz für PKW und Fahrräder und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Gebäude gelangen. Ein Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Zwei einfache Gartenhäuschen schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder können als Sitzmöglichkeit genutzt werden.
Der Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzecken.
Das Haus aus den 80er Jahren wurde stetig renoviert: 2016 wurden neben dem Badezimmer im Dachgeschoss auch das Veluxfenster erneuert. 2017 kamen neue Dachrinnen hinzu, außerdem wurde die Terrassenstufe erneuert. 2017 folgte eine neue Heizungsanlage. 2020 wurden die Fenster und die Haustür durch moderne, anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt, ebenso das Balkongeländer und der Bodenbelag. 2023 wurde ein neuer Zaun errichtet und schließlich ein Thermogutachten erstellt.
Diese Immobilie verbindet eine zentrale Lage, ein großzügiges Grundstück und ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Platz für die ganze Familie sind, könnte dies genau die richtige Gelegenheit sein.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen, vielen Vorzügen, die Ihnen diese Immobilie bietet und fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Ausstattung - Einfamilienhaus zentral in Barnstorf gelegen
- laufend renoviert
- Einbauküche
- Fenster und Haustür neu in 2020
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Gasheizung aus 2017
- Teilkeller
- modernes Bad (2016)
- überdachte Terrasse
- großzügige Garage
- pflegeleichter Garten mit zwei einfachen Gartenhütten und Gartenpumpe zur Bewässerung
- aufgrund der Grundstücksgröße ist ein Teilung und weitere Bebauung ggf. denkbar (Entscheidung obliegt der bauaufsichtsführenden Behörde)
- neuer Zaun 2023
- Glasfaseranschluss vorhanden
- laufend renoviert
- Einbauküche
- Fenster und Haustür neu in 2020
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Gasheizung aus 2017
- Teilkeller
- modernes Bad (2016)
- überdachte Terrasse
- großzügige Garage
- pflegeleichter Garten mit zwei einfachen Gartenhütten und Gartenpumpe zur Bewässerung
- aufgrund der Grundstücksgröße ist ein Teilung und weitere Bebauung ggf. denkbar (Entscheidung obliegt der bauaufsichtsführenden Behörde)
- neuer Zaun 2023
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lagebeschreibung Barnstorf liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest, ungefähr mittig zu Bremen und Osnabrück. Westlich der Ortschaft befindet sich das Große Moor. Durch den Ort fließt die Hunte.
Der Flecken Barnstorf gliedert sich in Aldorf, Dreeke/Mäkel und Rechtern. Zur politischen Samtgemeinde Barnstorf gehören die Ortschaften Drebber, Eydelstedt und Drentwede mit insgesamt 12.047 Einwohnern (Stand: 31. Dezember
2018).
Die Bundesstraße 51, die von Bremen über Bassum und Diepholz nach Osnabrück führt, verläuft durch den Ortskern von Barnstorf. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt an der A1 (Bremen –Osnabrück) beträgt über die B 51
und die B214 jeweils ca. 32 km. Somit ist eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Barnstorf verfügt zudem über einen Bahnhof. Die Umgestaltung von Bahnhof und Platz gilt als beispielhaft für die Aufwertung kleinerer Bahnstationen durch kommunales oder privates Engagement. Heute verkehrt hier der Regional-Express RE 9 (Osnabrück-Bremen-Bremerhaven) im Stundentakt in beide Richtungen.
Ärzte, Kindergärten, diverse Schulformen und Einzelhandelsläden finden Sie genauso in Barnstorf vor wie verschiedene Vereine und Sportstätten.
Wenn Sie mehr über Barnstorf erfahren möchten, besuchen Sie die Internetseite www.barnstorf.de.
Der Flecken Barnstorf gliedert sich in Aldorf, Dreeke/Mäkel und Rechtern. Zur politischen Samtgemeinde Barnstorf gehören die Ortschaften Drebber, Eydelstedt und Drentwede mit insgesamt 12.047 Einwohnern (Stand: 31. Dezember
2018).
Die Bundesstraße 51, die von Bremen über Bassum und Diepholz nach Osnabrück führt, verläuft durch den Ortskern von Barnstorf. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt an der A1 (Bremen –Osnabrück) beträgt über die B 51
und die B214 jeweils ca. 32 km. Somit ist eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Barnstorf verfügt zudem über einen Bahnhof. Die Umgestaltung von Bahnhof und Platz gilt als beispielhaft für die Aufwertung kleinerer Bahnstationen durch kommunales oder privates Engagement. Heute verkehrt hier der Regional-Express RE 9 (Osnabrück-Bremen-Bremerhaven) im Stundentakt in beide Richtungen.
Ärzte, Kindergärten, diverse Schulformen und Einzelhandelsläden finden Sie genauso in Barnstorf vor wie verschiedene Vereine und Sportstätten.
Wenn Sie mehr über Barnstorf erfahren möchten, besuchen Sie die Internetseite www.barnstorf.de.
