Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 289,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr | 1963 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 289,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26180 | Ort | Rastede |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 67 m² | Grundstücksgröße | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 184.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Objektbeschreibung Klein, aber mein --> Reihenmittelhaus in gefragter Lage!
Dieses niedliche Reihenhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Küche, einen Flur sowie ein Wohn- und Esszimmer. Von diesem Raum aus gelangen Sie, über die überdachte Terrasse, in den kleinen und pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Flur.
Der Keller und der Dachboden bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche.
Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern.
Dieses niedliche Reihenhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Küche, einen Flur sowie ein Wohn- und Esszimmer. Von diesem Raum aus gelangen Sie, über die überdachte Terrasse, in den kleinen und pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Flur.
Der Keller und der Dachboden bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche.
Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern.
Ausstattung Das solide Reihenmittelhaus wurde 1963 auf dem 199 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht.
Bei den Fenstern handelt es sich isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
Die Heizungsanlage wurde erst 2013 getauscht. Es handelt sich jetzt um eine Fabrikat der Marke Brötje mit moderner Brennwerttechnik.
Das Satteldach ist noch nicht gedämmt.
Das Reihenhaus weist eine solide Bausubstanz aus. Es ist festzuhalten, dass sich das Reihenhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Aus energetischer Sicht erscheint es sinnvoll die Kellerdecke, die Hohlschicht und das Dach zu dämmen. Hierdurch können Sie mit überschaubaren Aufwand eine deutliche Steigerung der Energieeffizienz erzielen.
Bei den Fenstern handelt es sich isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
Die Heizungsanlage wurde erst 2013 getauscht. Es handelt sich jetzt um eine Fabrikat der Marke Brötje mit moderner Brennwerttechnik.
Das Satteldach ist noch nicht gedämmt.
Das Reihenhaus weist eine solide Bausubstanz aus. Es ist festzuhalten, dass sich das Reihenhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Aus energetischer Sicht erscheint es sinnvoll die Kellerdecke, die Hohlschicht und das Dach zu dämmen. Hierdurch können Sie mit überschaubaren Aufwand eine deutliche Steigerung der Energieeffizienz erzielen.
Lagebeschreibung Das schöne Wohnhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Lage des Residenzortes Rastede.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, der Kögel-Willms-Platz, der bekannte Schloßpark und auch der Bahnhof gut zu erreichen. Der Kindergarten Marienstraße, die Grundschule Kleibrok und der kleine Wald Horstbusch sind nur fußläufig entfernt.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, der Kögel-Willms-Platz, der bekannte Schloßpark und auch der Bahnhof gut zu erreichen. Der Kindergarten Marienstraße, die Grundschule Kleibrok und der kleine Wald Horstbusch sind nur fußläufig entfernt.
Sonstiges Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 8.400,- Euro.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
