Ihr neues Zuhause in Hilter-Wellendorf – charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
, 165 m², 5 Zimmer, 49176 Hilter am Teutoburger Wald / Wellendorf
Details
| ImmoNr | 260 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald / Wellendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche komplett ca. | 165 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.031 m² |
| Anzahl Zimmer insg. | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer insg. | 3 |
| Anzahl Badezimmer insg. | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 449.500 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Details
| ImmoNr | 260 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald / Wellendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche komplett ca. | 165 m² | Grundstücksgröße ca. | 1.031 m² |
| Anzahl Zimmer insg. | 5 | Anzahl Schlafzimmer insg. | 3 |
| Anzahl Badezimmer insg. | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 449.500 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hilter-Wellendorf und bietet auf einem großzügigen und im Sommer nicht einsehbarem Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich wohlfühlt.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Fenster, Haustür, Wasserleitungen sowie das Dach wurden im Jahr 2012 erneuert. Zudem wurden zwei von insgesamt drei Badezimmern im Jahr 2012 modernisiert. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein Wintergarten mit Blick in den Garten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein praktischer Büroraum sowie ein Badezimmer. Hier haben Sie viel Platz, um Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, was besonders für Familien oder Gäste höchsten Komfort bietet.
Zusätzlich bietet der Vollkeller reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Vorratsfläche oder Werkstatt. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Hilter-Wellendorf wartet auf Sie.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Fenster, Haustür, Wasserleitungen sowie das Dach wurden im Jahr 2012 erneuert. Zudem wurden zwei von insgesamt drei Badezimmern im Jahr 2012 modernisiert. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein Wintergarten mit Blick in den Garten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein praktischer Büroraum sowie ein Badezimmer. Hier haben Sie viel Platz, um Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, was besonders für Familien oder Gäste höchsten Komfort bietet.
Zusätzlich bietet der Vollkeller reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Vorratsfläche oder Werkstatt. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Hilter-Wellendorf wartet auf Sie.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2035
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - gepflegter Zustand
- großes Grundstück
- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Carport-Stellplätze
- umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2012: Fenster, Haustür, Wasserleitungen, Dach, 2 von 3 Badezimmern
- Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre
- Wintergarten mit Blick in den Garten
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.
- großes Grundstück
- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Carport-Stellplätze
- umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2012: Fenster, Haustür, Wasserleitungen, Dach, 2 von 3 Badezimmern
- Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre
- Wintergarten mit Blick in den Garten
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Hilter-Wellendorf. Der Ortsteil Wellendorf ist für seine ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bekannt.
In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei - ideal für den täglichen Bedarf. Der Ortskern von Hilter und Georgsmarienhütte bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• Die A33 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Osnabrück, Bielefeld oder in die umliegenden Regionen.
• Eine Bahnanbindung (Wellendorf) befindet sich in der Nähe – ideal für Pendler.
• Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Teutoburger Wald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur – hier liegt alles direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv.
In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei - ideal für den täglichen Bedarf. Der Ortskern von Hilter und Georgsmarienhütte bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• Die A33 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Osnabrück, Bielefeld oder in die umliegenden Regionen.
• Eine Bahnanbindung (Wellendorf) befindet sich in der Nähe – ideal für Pendler.
• Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Teutoburger Wald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur – hier liegt alles direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Wessendarp
