Exklusives Architektenhaus auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial
, 265 m², 6 Zimmer, 49176 Hilter am Teutoburger Wald
Details
| ImmoNr | 266 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche komplett ca. | 265 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.979 m² |
| Anzahl Zimmer insg. | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer insg. | 3 |
| Anzahl Badezimmer insg. | 3 |
| Anzahl sep. WC insg. | 1 |
| Anzahl Zimmer Einliegerwohnung | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Kaufpreis | 749.500 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Details
| ImmoNr | 266 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald | Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche komplett ca. | 265 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.979 m² | Anzahl Zimmer insg. | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer insg. | 3 | Anzahl Badezimmer insg. | 3 |
| Anzahl sep. WC insg. | 1 | Anzahl Zimmer Einliegerwohnung | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja | Kaufpreis | 749.500 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.979 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² als stilvolle Verbindung aus Individualität, Komfort und zukunftsorientierten Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus überzeugt durch seine offene Architektur. Herzstück ist die elegante Galerie im Obergeschoss, die dem Objekt eine besondere räumliche Großzügigkeit verleiht. Die Schlaf- und Badezimmer sind mit hochwertigen, maßangefertigten Möbeln ausgestattet und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen auch einen Saunabereich, der höchsten Wohnkomfort garantiert.
Ein besonderes Highlight ist das enorme Entwicklungspotenzial dieser Immobilie:
Es besteht die Möglichkeit, im bestehenden Gebäude eine Einliegerwohnung zu realisieren. Darüber hinaus erlaubt das weitläufige Grundstück die Errichtung eines weiteren Hauses mit ca. 370 m² Wohnfläche und bis zu 6 Wohneinheiten – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder ein kombiniertes Wohn- und Anlagekonzept.
Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen mit hervorragenden Perspektiven für Wertsteigerung und individuelle Nutzungskonzepte – eine seltene Gelegenheit in dieser Größenordnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus überzeugt durch seine offene Architektur. Herzstück ist die elegante Galerie im Obergeschoss, die dem Objekt eine besondere räumliche Großzügigkeit verleiht. Die Schlaf- und Badezimmer sind mit hochwertigen, maßangefertigten Möbeln ausgestattet und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen auch einen Saunabereich, der höchsten Wohnkomfort garantiert.
Ein besonderes Highlight ist das enorme Entwicklungspotenzial dieser Immobilie:
Es besteht die Möglichkeit, im bestehenden Gebäude eine Einliegerwohnung zu realisieren. Darüber hinaus erlaubt das weitläufige Grundstück die Errichtung eines weiteren Hauses mit ca. 370 m² Wohnfläche und bis zu 6 Wohneinheiten – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder ein kombiniertes Wohn- und Anlagekonzept.
Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen mit hervorragenden Perspektiven für Wertsteigerung und individuelle Nutzungskonzepte – eine seltene Gelegenheit in dieser Größenordnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2029
Endenergieverbrauch: 238.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung HIGHLIGHTS:
- Architektenhaus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
- Kamin als Raumteiler
- offene Küche mit Esszimmer
- große Wohngalerie mit Blick ins Erdgeschoss
- Sauna im Keller
- Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Baurecht für weiteres Haus mit ca. 370 m² Wohnfläche / 6 Wohneinheiten
HINWEIS
Einige Bilder werden bei Immobilienglück Wessendarp mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert, dadurch haben diese eine räumliche Weite.
- Architektenhaus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
- Kamin als Raumteiler
- offene Küche mit Esszimmer
- große Wohngalerie mit Blick ins Erdgeschoss
- Sauna im Keller
- Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Baurecht für weiteres Haus mit ca. 370 m² Wohnfläche / 6 Wohneinheiten
HINWEIS
Einige Bilder werden bei Immobilienglück Wessendarp mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert, dadurch haben diese eine räumliche Weite.
Lagebeschreibung Das Architektenhaus befindet sich in absoluter Toplage, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Hilter am Teutoburger Wald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur aus.
Der Teutoburger Wald lädt mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A33 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Osnabrück, Bielefeld und Münster.
Die Kombination aus idyllischer Landschaft und verkehrsgünstiger Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Der Teutoburger Wald lädt mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A33 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Osnabrück, Bielefeld und Münster.
Die Kombination aus idyllischer Landschaft und verkehrsgünstiger Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Sonstiges Für jegliche Mängel an dem hier angebotenen Grundstück kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, das Grundstück im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Wessendarp
