Sanierungsbedürftiger Altbau in Hilter
, 175 m², 8 Zimmer, 49176 Hilter
Details
| ImmoNr | 267 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche komplett ca. | 175 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 536 m² |
| Anzahl Zimmer insg. | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer insg. | 4 |
| Anzahl Badezimmer insg. | 2 |
| Anzahl Zimmer Einliegerwohnung | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Wohnfläche Einliegerwohnung ca. | 22 m² |
| Wohnfläche jeder einzelnen Wohnung ca. | Hauptwohnung: ca. 153 m², Einliegerwohnung ca. 22 m² |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Details
| ImmoNr | 267 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter | Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche komplett ca. | 175 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 536 m² | Anzahl Zimmer insg. | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer insg. | 4 | Anzahl Badezimmer insg. | 2 |
| Anzahl Zimmer Einliegerwohnung | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja | Wohnfläche Einliegerwohnung ca. | 22 m² |
| Wohnfläche jeder einzelnen Wohnung ca. | Hauptwohnung: ca. 153 m², Einliegerwohnung ca. 22 m² | Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Hilter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten
Das im Jahr 1936 erbaute Haus steht auf einem 536 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Trotz seines Alters wurden in den letzten Jahren bereits teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Badezimmer, die Fenster sowie die Elektroleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert und bilden eine solide Basis für die weitere Gestaltung des Hauses.
Dennoch besteht insgesamt Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Der besondere Charme des Altbaus in Kombination mit der Raumaufteilung eröffnet großes Potenzial für ein stilvolles und komfortables Zuhause.
Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – sei es als Wohnraum für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ein ganz besonderes Zuhause mit persönlichem Charme und hohem Wohnkomfort zu verwirklichen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das im Jahr 1936 erbaute Haus steht auf einem 536 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Trotz seines Alters wurden in den letzten Jahren bereits teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Badezimmer, die Fenster sowie die Elektroleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert und bilden eine solide Basis für die weitere Gestaltung des Hauses.
Dennoch besteht insgesamt Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Der besondere Charme des Altbaus in Kombination mit der Raumaufteilung eröffnet großes Potenzial für ein stilvolles und komfortables Zuhause.
Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – sei es als Wohnraum für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ein ganz besonderes Zuhause mit persönlichem Charme und hohem Wohnkomfort zu verwirklichen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
- Baujahr 1936 mit charaktervollem Altbau-Charme
- Elektroleitungen erneuert im Jahr 2016
- Fenster EG inklusive Haustür 2016
- Fenster OG 2007
- Wasser- und Abwasserleitungen im Bad und Küche 2016
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Homeoffice)
Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
Ideales Objekt für Individualisten und Familien
HINWEIS
Einige Bilder werden bei Immobilienglück mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert, dadurch haben diese eine räumliche Weite.
- Baujahr 1936 mit charaktervollem Altbau-Charme
- Elektroleitungen erneuert im Jahr 2016
- Fenster EG inklusive Haustür 2016
- Fenster OG 2007
- Wasser- und Abwasserleitungen im Bad und Küche 2016
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Homeoffice)
Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
Ideales Objekt für Individualisten und Familien
HINWEIS
Einige Bilder werden bei Immobilienglück mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert, dadurch haben diese eine räumliche Weite.
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Hilter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Freizeitangebote und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges Für jegliche Mängel an dem hier angebotenen Grundstück kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Wessendarp
