Ankommen und Wohlfühlen
, 104 m², 5 Zimmer, 49176 Hilter
Details
| ImmoNr | 268 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche komplett ca. | 104 m² |
| Nutzfläche ca. | 15 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 240 m² |
| Anzahl Zimmer insg. | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer insg. | 4 |
| Anzahl Badezimmer insg. | 1 |
| Anzahl sep. WC insg. | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 349.500 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Details
| ImmoNr | 268 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter | Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche komplett ca. | 104 m² |
| Nutzfläche ca. | 15 m² | Grundstücksgröße ca. | 240 m² |
| Anzahl Zimmer insg. | 5 | Anzahl Schlafzimmer insg. | 4 |
| Anzahl Badezimmer insg. | 1 | Anzahl sep. WC insg. | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Kaufpreis | 349.500 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf einer durchdachten Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur Terrasse.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet durch die Reihenendlage ein Plus an Privatsphäre. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Dank des jungen Baujahrs und der kontinuierlichen Pflege befindet sich das Haus in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Lediglich Malerarbeiten im Bereich der Treppe sind noch vorzunehmen, sodass einziehen und wohlfühlen nahezu ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich ist.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen gepflegten Außenbereich zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Auf einer durchdachten Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur Terrasse.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet durch die Reihenendlage ein Plus an Privatsphäre. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Dank des jungen Baujahrs und der kontinuierlichen Pflege befindet sich das Haus in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Lediglich Malerarbeiten im Bereich der Treppe sind noch vorzunehmen, sodass einziehen und wohlfühlen nahezu ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich ist.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen gepflegten Außenbereich zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2036
Endenergieverbrauch: 54.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Reihenendhaus in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand
- Baujahr 2018
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Belüftungssystem
- 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garten mit erhöhter Privatsphäre durch Reihenendlage
- Moderne Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort
- Einziehen und wohlfühlen – kein Renovierungsbedarf
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.
- Baujahr 2018
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Belüftungssystem
- 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garten mit erhöhter Privatsphäre durch Reihenendlage
- Moderne Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort
- Einziehen und wohlfühlen – kein Renovierungsbedarf
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hilter Wellendorf, einem attraktiven und gewachsenen Wohnquartier im beliebten Ortsteil Wellendorf der Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald. Wellendorf vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Orte im Osnabrücker Land.
In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl naturnahe Grünflächen als auch vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, die zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen einladen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem überwiegend familienfreundlichen Umfeld aus.
Gut angebunden erreichen Sie den Bahnhof Wellendorf in wenigen Minuten, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bielefeld bestehen – ideal für Pendler und Freizeitfahrten. Zudem sind der Ortskern von Wellendorf sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu Infrastruktur, öffentlichem Nahverkehr sowie zu weiteren Zielen im Osnabrücker Land.
In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl naturnahe Grünflächen als auch vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, die zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen einladen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem überwiegend familienfreundlichen Umfeld aus.
Gut angebunden erreichen Sie den Bahnhof Wellendorf in wenigen Minuten, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bielefeld bestehen – ideal für Pendler und Freizeitfahrten. Zudem sind der Ortskern von Wellendorf sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu Infrastruktur, öffentlichem Nahverkehr sowie zu weiteren Zielen im Osnabrücker Land.
Sonstiges Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Wessendarp
