Moderne Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage
, , 4 Zimmer, 49201 Dissen
Details
| ImmoNr | 274 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 49201 |
| Ort | Dissen |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Bürofläche ca. | 120 m² |
| Anzahl Zimmer insg. | 4 |
| Kaltmiete | 875 € |
Details
| ImmoNr | 274 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | PLZ | 49201 |
| Ort | Dissen | Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Bürofläche ca. | 120 m² | Anzahl Zimmer insg. | 4 |
| Kaltmiete | 875 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Dissen bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit verfügt über vier helle Büroräume, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Lastenaufzug, der auch für die Personenbeförderung zugelassen ist. Dadurch sind die Räumlichkeiten bequem und barrierearm erreichbar. Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Im Jahr 2015 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der guten Lage in Dissen profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung sowie einer guten Sichtbarkeit.
Ob als modernes Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Dienstleistungen – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld für Ihren Unternehmensstandort.
Die Einheit verfügt über vier helle Büroräume, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Lastenaufzug, der auch für die Personenbeförderung zugelassen ist. Dadurch sind die Räumlichkeiten bequem und barrierearm erreichbar. Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Im Jahr 2015 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der guten Lage in Dissen profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung sowie einer guten Sichtbarkeit.
Ob als modernes Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Dienstleistungen – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld für Ihren Unternehmensstandort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergiebedarf: 227.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 227.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 117.60 kWh/(m²*a)
Ausstattung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbekonzepte
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Lastenaufzug mit Zulassung zur Personenbeförderung
• Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
• Renovierung der Gewerbeeinheit im Jahr 2015
• Gepflegter Zustand
• Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in Dissen
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Lastenaufzug mit Zulassung zur Personenbeförderung
• Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
• Renovierung der Gewerbeeinheit im Jahr 2015
• Gepflegter Zustand
• Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in Dissen
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald – einem wirtschaftlich attraktiven Standort im Landkreis Osnabrück. Dissen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A33 sind sowohl Osnabrück als auch Bielefeld in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bundesstraße B68 sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung sind zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote angesiedelt. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Besucher von kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die vorhandenen Stellplätze direkt am Gebäude runden den attraktiven Standort zusätzlich ab.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentraler Lage und einem wirtschaftlich starken Umfeld macht diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A33 sind sowohl Osnabrück als auch Bielefeld in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bundesstraße B68 sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung sind zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote angesiedelt. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Besucher von kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die vorhandenen Stellplätze direkt am Gebäude runden den attraktiven Standort zusätzlich ab.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentraler Lage und einem wirtschaftlich starken Umfeld macht diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Sonstiges Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Mieter in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Wessendarp
