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FREIHOF.GEMINI: Moderne 2 bis 3-Zimmer- ...

Objekt-NrNB120
StammobjektJa
NutzungsartWohnen
ObjektartNeubauwohnungen
ObjekttypEtagenwohnungen/ Penthäuser
PLZ94124
OrtBüchlberg
StraßeFreihoferstraße
BundeslandBayern
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBayern
Wohnung Nr.:1-8
Anzahl Wohneinheiten8
KfW-Standard55
KfW-FörderungDas Energie-Effizienz-Konzept-Förderprogramm Nr. 153-KfW-Effizienzhaus 55 bietet zum einen ein staatlich gefördertes, zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 EUR und zum anderen 18.000 EUR Tilgungszuschuss.
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellets
Raumbelüftung dezentralJa
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Währung

Objektbeschreibung

FREIHOF.GEMINI.
Die Natur direkt vor der Türe.

VERKAUFSSTART HAUS A
Im Neubaugebiet „Freihofer Feld“ entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 herrlichen Wohnungen.
Pro Etage werden jeweils 2 Wohnungen realisiert.

Ob Gartenwohnung mit Terrasse oder Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben.Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

BAUTRÄGER/BAUFIRMEN
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.

KFW-55-EFFIZIENZHAUS
Das Energie-Effizienz-Konzept-Förderprogramm Nr. 153-KfW-Effizienzhaus 55 bietet zum einen ein staatlich gefördertes, zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 EUR und zum anderen 18.000 EUR Tilgungszuschuss.

PARKEN PKW (optional):
Aussenstellplatz 4.000.- EUR
Carport: 10.000.- EUR
Garage: 14.000.- EUR

ENEV:
Zentralheizung: Pellets
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 56 kWh/ (qm*a)
Ausweis gültig bis: 26.07.2030

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis26.07.2030
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Alle Grundrisse wurden modern und praktikabel geplant.
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.

Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten alle Sanitärbereiche ihren ganz besonderen Feinschliff.
Sie werden bereits mit barrierearmen Duschen mit Rainshower und wertigen Waschtischen ausgestattet.

Alle Schlafräume bestechen mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumplanung.
Schöne Böden, TV- und LAN-Anschlüsse sowie elektrische Rolläden unterstreichen die wertige Ausstattung.
zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

Objekthighlights:

+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektr. Raffstores und Rollläden
+ gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung
+ wertige Materialauswahl (u.a. Feinsteinzeugfliesen uvm.)
+ energieeffiziente Gas- Zentralheizung
+ KfW-55-Standard

Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.

Lage

In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
Passau ca. 16 km
München ca.190 km

Einheiten

NB120_BA01_8
Dachgeschoss
64 m²
187.531,50 €
NB120_BA01_7
Dachgeschoss
64 m²
184.353 €
NB120_BA01_6
Etagenwohnung
82 m²
239.613,40 €
NB120_BA01_5
Etagenwohnung
82 m²
239.613,40 €
NB120_BA01_4
Etagenwohnung
82 m²
239.613,40 €
NB120_BA01_3
Etagenwohnung
82 m²
239.613,40 €
NB120_BA01_2
Etagenwohnung
71 m²
199.812,25 €
NB120_BA01_1
Etagenwohnung
65 m²
179.098,50 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: tobias.sachse@wuestenrot.de
Tel.: +49(851)20959272

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