Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Häg-Ehrsberg

Hochparterre, 125 m², 4 Zimmer, 79685 Häg-Ehrsberg
Details
externe Objektnr.WI-KP-455
Betreuer31
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ79685
OrtHäg-Ehrsberg
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
EnergieartÖl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kabel TV (nur Expose)Ja
StellplatzartGarage
Kaufpreis225.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl1
Details
externe Objektnr.WI-KP-455 Betreuer31
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ79685 OrtHäg-Ehrsberg
LandDeutschland Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartÖlzentralheizung
EnergieartÖl Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kabel TV (nur Expose)Ja
StellplatzartGarage Kaufpreis225.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer Währung
Stellplatzanzahl1
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Hochparterre. Auf ca. 125 m² Wohnfläche findet sich zum Leben ausreichend Platz, darunter Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon, Küche mit Einbaumöbeln und Balkonzugang, Bad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil!

Die Wohnung ist derzeit vermietet, monatliche Kaltmiete 650,00 Euro.

Vor dem Hintergrund der Besitzverhältnisse wurde bis dato auf die Erstellung von Eigentümerversammlungsprotokollen verzichtet. Rücklagen existieren nicht. Die jährlichen Abrechnungen werden von einem "Hausverwalter" über Minol erstellt.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, es wurde ca. 1980 und in den Folgejahren kernsaniert und aufgebaut, weitere Modernisierungen im Detail:

Bei den Jahren handelt es sich um Cirka-Angaben:

1983 neues Dach
1984 Strom, Ab-/Frischwasserleitungen, Heizungsleitung, Heizkörper, Heizung, 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster, Bäder
1999 Zusammenlegung der beiden Wohnung im Hochparterre zu einer großen Wohnung
2013 Küchenboden Fliesen
2015 neue Tapete und Putz an den Wänden
2016 teilw. neues Laminat

Die Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten, der Schwedenofen sowie die Garage sind im Kaufpreis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2031
Endenergieverbrauch: 98.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
Telefon: 07622 69 77 033 Mobil: 0172 1606196 E-Mail: kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
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