3-Zimmer-Wohnung im 2.OG ohne Lift unweit der Altstadt von Bad Säckingen

Etagenwohnung, 65 m², 3 Zimmer, 79713 Bad Säckingen
Details
externe Objektnr.WI-KP-592
Betreuer31
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79713
OrtBad Säckingen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartGasetagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
EnergieartGas
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kabel TV (nur Expose)Ja
Kaufpreis172.000 €
Hausgeld190 €
Käuferprovision3,57% inkl.19% MwSt.
Währung
Details
externe Objektnr.WI-KP-592 Betreuer31
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79713 OrtBad Säckingen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartGasetagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl EnergieartGas
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kabel TV (nur Expose)Ja Kaufpreis172.000 €
Hausgeld190 € Käuferprovision3,57% inkl.19% MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die gemütlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses unweit der Altstadt von Bad Säckingen.

Auf ca. 63,50 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Büro- oder Kinderzimmer. Von der großen Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick Richtung Süd/Ost auf das Münster von Bad Säckingen. Das helle Bad verfügt über eine Badewanne. Dort befinden sich auch die Gas-Etagenheizung und ein Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten, einen PKW-Stellplatz gibt es nicht.

Modernisierungsübersicht:

Geschätzt in den 70/80er Jahren: neue Holzfenster

2002 neue Gasetagenheizung, Bodenbeläge und Wandverkleidungen (Renovierung)
2003 Anbau der Balkone, Fassadenanstrich
2014 Bodendämmung des Dachbodens und Dacheindeckung (Ziegel)

Strom-, Heizungsleitungen sowie die Heizkörper wurden im Rahmen einer Modernisierung erneuert, wann genau ist nicht nachvollziehbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2029
Endenergiebedarf: 336.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lagebeschreibung Bad Säckingen liegt am Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds, der der südliche Ausläufer des Schwarzwalds ist. Zur Stadt gehört auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein und hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Erleben Sie die ursprüngliche Gastlichkeit, das wunderbar milde Klima und die vielfältigen Erkundungsmöglichkeiten im faszinierenden Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz.

Das Dreiländereck hat einiges zu bieten. Die Weltstädte Basel und Zürich, die historischen Städte Colmar und Straßburg, der Bodensee und Europas höchster Wasserfall in Neuhausen sind für einen Tagesausflug schnell und bequem mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen. Wer die Natur liebt, kann sich am Titisee oder auf den Höhen des Feldberges verweilen. Spaß pur für die ganze Familie gibt es im weltbekannten Europa-Park.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
Telefon: 07622 69 77 033 Mobil: 0172 1606196 E-Mail: kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
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