Vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 3,15% p.a. Bruttorendite in Altenschwand
Praxisfläche, , 7 Zimmer, 79736 Rickenbach / Altenschwand
Details
externe Objektnr. | WI-KP-900 |
Betreuer | 31 |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Praxisfläche |
PLZ | 79736 |
Ort | Rickenbach / Altenschwand |
Land | Deutschland |
Etage | Dachgeschos |
Nutzfläche | 139 m² |
Bürofläche | 139 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Energieart | Flüssiggas (Eigener Tank) |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplatzart | Garage |
Details
externe Objektnr. | WI-KP-900 | Betreuer | 31 |
Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
PLZ | 79736 | Ort | Rickenbach / Altenschwand |
Land | Deutschland | Etage | Dachgeschos |
Nutzfläche | 139 m² | Bürofläche | 139 m² |
Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gaszentralheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Energieart | Flüssiggas (Eigener Tank) |
Kabel Sat TV | Ja | Stellplatzart | Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Derzeit ein Labor für Zahntechnik seit 1991, Nutzfläche ca. 138,87 m², 1 Garage, 4 PKW-Aussenstellplätze (davon 2 vom Nachbarn angemietet)
Kaltmiete seit 01.12.2000 750,00 Euro monatlich.
2012 wurde das Erdgeschoss modernisiert (siehe Modernisierungsübersicht)
Ausstattungsmerkmale/Räume: Technik, Keramik, Gipsraum, Aufenthalt, Patient, Büro, Empfang, Flur, Gäste-WC,
Bad
Anschluss für Holzofen vorhanden
Bodenbelag: teilw. Fliesen/Linolium
Wandbelag: Rauputz
In dem Bad befindet sich die Heizungsanlage für das Haus.
Bei einem Umbau des Gewerbes in Wohnraum, kann die Heizungsanlage in den daneben liegenden Keller verlegt werden. Die Grundrissgebung lässt z.B. eine 3-Zimmerwohnung mit großer offener Küche, Bad und 2 weiteren Räumen zu, welche auch als Büro etc. für Selbstständige optimal sind.
Mögliche Umbaukosten wurden im Angebotspreis berücksichtigt.
Die Garage und die dazu gehörenden Stellplätze (ausser angemietete) sind im Kaufpreis enthalten.
Modernisierungsübersicht des Hauses bzw. im Haus:
1978
Dacherneuerung (Ziegel und Wärmedämmung)
Obergeschoß: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, Austausch der Fenster in den letzten 10 Jahren (2-fach verglaste Kunststofffenster)
1996 neue Flüssiggasheizung
1997
Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bader und WC.
2002
Ausbau des Erdgeschoßes: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge,
2-fach verglaste Kunststofffenster
2022
Erneuerung der Fenster auf der West-Seite des Hauses (3-fach verglaste Kunststofffenster)
Kaltmiete seit 01.12.2000 750,00 Euro monatlich.
2012 wurde das Erdgeschoss modernisiert (siehe Modernisierungsübersicht)
Ausstattungsmerkmale/Räume: Technik, Keramik, Gipsraum, Aufenthalt, Patient, Büro, Empfang, Flur, Gäste-WC,
Bad
Anschluss für Holzofen vorhanden
Bodenbelag: teilw. Fliesen/Linolium
Wandbelag: Rauputz
In dem Bad befindet sich die Heizungsanlage für das Haus.
Bei einem Umbau des Gewerbes in Wohnraum, kann die Heizungsanlage in den daneben liegenden Keller verlegt werden. Die Grundrissgebung lässt z.B. eine 3-Zimmerwohnung mit großer offener Küche, Bad und 2 weiteren Räumen zu, welche auch als Büro etc. für Selbstständige optimal sind.
Mögliche Umbaukosten wurden im Angebotspreis berücksichtigt.
Die Garage und die dazu gehörenden Stellplätze (ausser angemietete) sind im Kaufpreis enthalten.
Modernisierungsübersicht des Hauses bzw. im Haus:
1978
Dacherneuerung (Ziegel und Wärmedämmung)
Obergeschoß: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, Austausch der Fenster in den letzten 10 Jahren (2-fach verglaste Kunststofffenster)
1996 neue Flüssiggasheizung
1997
Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bader und WC.
2002
Ausbau des Erdgeschoßes: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge,
2-fach verglaste Kunststofffenster
2022
Erneuerung der Fenster auf der West-Seite des Hauses (3-fach verglaste Kunststofffenster)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 128.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 104.00 kWh/(m²*a)
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.