Investoren aufgepasst! Solide vermietetes und modernisiertes 3-Fam.haus in Altenschwand
Wohn- und Geschäftshaus, 268 m², 8 Zimmer, 79736 Rickenbach / Altenschwand
Details
externe Objektnr. | WI-KP-901 |
Betreuer | 31 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 79736 |
Ort | Rickenbach / Altenschwand |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 268 m² |
Nutzfläche | 301 m² |
Grundstücksgröße | 1.372 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Energieart | Flüssiggas (Eigener Tank) |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 4 Freiplätze 3 Garagen |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Kabel TV (nur Expose) | Ja |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
Details
externe Objektnr. | WI-KP-901 | Betreuer | 31 |
Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 79736 | Ort | Rickenbach / Altenschwand |
Land | Deutschland | Wohnfläche | 268 m² |
Nutzfläche | 301 m² | Grundstücksgröße | 1.372 m² |
Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gaszentralheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Energieart | Flüssiggas (Eigener Tank) |
Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 3 Garagen |
Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
Kabel TV (nur Expose) | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die herrliche gelegene Immobilie hat seine bauliche Historie und ist von einem schönen und sehr gepflegten Grundstück umgeben. Ursprünglich entstand ein Teil des Hauses 1850 und erfuhr 1978 bis 1997 eine Komplettsanierung bzw. Erweiterung. 1997 wurde das Dachgeschoß mit einer Wohnung ausgebaut.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit 27.960,00 Euro kalt p.a.
Derzeitige Nutzung/Vermietungsstand:
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Derzeit ein Labor für Zahntechnik seit 1991, Nutzfläche ca. 138,87 m², 1 Garage, 4 PKW-Aussenstellplätze (davon 2 vom Nachbarn angemietet). Mtl. Kaltmiete 750,00 Euro.
Obergeschoß:
4-Zimmer-Wohnung (139,55 m² Wohnfläche), Küche, Bad mit Dusche, G-WC, 1 Abstellraum, Terrasse, Balkon und Mitnutzung des Gartens, 1 Garage und 1 PKW-Aussenstellplatz. Die Wohnung ist sehr solide vermietet, mtl. Kaltmiete 1.000,00 Euro.
Dachgeschoß:
Die sehr geräumige und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung (ca. 128,25 m² Wohnfläche) überzeugt mit Ihrer Ausstattung und der Grundrissgestaltung und entstand 1994 im Rahmen des Dachausbaus. Auf einer Ebene finden Sie die große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, ein 2. Bad mit Dusche, 1 Abstellraum und 1 Balkon. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 580,00 Euro.
Modernisierungsübersicht:
1978 Dacherneuerung (Ziegel und Wärmedämmung)
Obergeschoß: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, Austausch der Fenster in den letzten 10 Jahren (3-fach verglaste Kunststofffenster)
1996 neue Flüssiggasheizung
1997 Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bader und WC.
2002 Ausbau des Erdgeschoßes: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge,
2-fach verglaste Kunststofffenster
2014 Baderneuerung im OG
2018-2022
neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss
2022 neue Fenster West-Seite,3-fach vergl. Kunststofff.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit 27.960,00 Euro kalt p.a.
Derzeitige Nutzung/Vermietungsstand:
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Derzeit ein Labor für Zahntechnik seit 1991, Nutzfläche ca. 138,87 m², 1 Garage, 4 PKW-Aussenstellplätze (davon 2 vom Nachbarn angemietet). Mtl. Kaltmiete 750,00 Euro.
Obergeschoß:
4-Zimmer-Wohnung (139,55 m² Wohnfläche), Küche, Bad mit Dusche, G-WC, 1 Abstellraum, Terrasse, Balkon und Mitnutzung des Gartens, 1 Garage und 1 PKW-Aussenstellplatz. Die Wohnung ist sehr solide vermietet, mtl. Kaltmiete 1.000,00 Euro.
Dachgeschoß:
Die sehr geräumige und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung (ca. 128,25 m² Wohnfläche) überzeugt mit Ihrer Ausstattung und der Grundrissgestaltung und entstand 1994 im Rahmen des Dachausbaus. Auf einer Ebene finden Sie die große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, ein 2. Bad mit Dusche, 1 Abstellraum und 1 Balkon. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 580,00 Euro.
Modernisierungsübersicht:
1978 Dacherneuerung (Ziegel und Wärmedämmung)
Obergeschoß: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, Austausch der Fenster in den letzten 10 Jahren (3-fach verglaste Kunststofffenster)
1996 neue Flüssiggasheizung
1997 Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bader und WC.
2002 Ausbau des Erdgeschoßes: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge,
2-fach verglaste Kunststofffenster
2014 Baderneuerung im OG
2018-2022
neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss
2022 neue Fenster West-Seite,3-fach vergl. Kunststofff.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B