2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Waldrandlage in Görwihl-Tiefenstein
Zweifamilienhaus, 302 m², 13 Zimmer, 79733 Görwihl / Tiefenstein
Details
| externe Objektnr. | WI-KP-1153 |
| Betreuer | 31 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79733 |
| Ort | Görwihl / Tiefenstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 302 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 1.848 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieart | Öl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 3 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 7 |
Details
| externe Objektnr. | WI-KP-1153 | Betreuer | 31 |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79733 | Ort | Görwihl / Tiefenstein |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 302 m² |
| Nutzfläche | 73 m² | Grundstücksgröße | 1.848 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Energieart | Öl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 3 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kaufpreis | 465.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 7 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In wunderbarer Waldrandlage befindet sich das 1992 erbaute 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung auf einem herrlichen Eckgrundstück. Der ebenerdige Keller wurde in massiver und der Aufbau erfolgte in Holzständer-Bauweise.
Das Haus diente Jahrzehnte als Zahnarztpraxis mit Arztwohnung/Personalräumen, Büro etc.. Der vorhandene Grundriss hat viel Potenzial. Entsprechende Umbauarbeiten und nach Nutzungsänderung (Genehmigung noch einzuholen) könnten zum Beispiel im
Erdgeschoss eine ca. 92 m² Wohnfläche große Einliegerwohnung, 3,5-Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche
Obergeschoss eine ca. 172 m² Wohnfläche große 5,5-Zimmerwohnung, Bad, Gäste-WC und Küche
Dachgeschoss eine ca. 83 m² Wohnfläche große 3-Zimmerwohnung, Bad und Wohnküche
ergeben.
Die derzeitige Netto-Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 375 m². Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsmerkmale:
- 2fach verglaste Holzisolationsfenster
- Wasserzisterne
- Dachausbau zur Wohnung erfolgte ca. 2002
- Bodenbeläge teilweise Fliesen, Linoleum, Teppich
- Wandbeläge teilweise Raufaser
- 3 Fertiggaragen (Beton)
- 4 PKW-Aussenstellplätze
Es besteht normaler Renovierungsbedarf.
Das Haus diente Jahrzehnte als Zahnarztpraxis mit Arztwohnung/Personalräumen, Büro etc.. Der vorhandene Grundriss hat viel Potenzial. Entsprechende Umbauarbeiten und nach Nutzungsänderung (Genehmigung noch einzuholen) könnten zum Beispiel im
Erdgeschoss eine ca. 92 m² Wohnfläche große Einliegerwohnung, 3,5-Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche
Obergeschoss eine ca. 172 m² Wohnfläche große 5,5-Zimmerwohnung, Bad, Gäste-WC und Küche
Dachgeschoss eine ca. 83 m² Wohnfläche große 3-Zimmerwohnung, Bad und Wohnküche
ergeben.
Die derzeitige Netto-Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 375 m². Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsmerkmale:
- 2fach verglaste Holzisolationsfenster
- Wasserzisterne
- Dachausbau zur Wohnung erfolgte ca. 2002
- Bodenbeläge teilweise Fliesen, Linoleum, Teppich
- Wandbeläge teilweise Raufaser
- 3 Fertiggaragen (Beton)
- 4 PKW-Aussenstellplätze
Es besteht normaler Renovierungsbedarf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2033
Endenergieverbrauch: 65.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 65.92 kWh/(m²*a)
