Sehr gemütliches Reihenendhaus mit Garten in Lörrach-Salzert

Einfamilienhaus, 160 m², 7 Zimmer, 79540 Lörrach
Details
externe Objektnr.WI-LUP-316
Betreuer31
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79540
OrtLörrach
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße434 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
Etagenzahl2
EnergieartGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Details
externe Objektnr.WI-LUP-316 Betreuer31
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79540 OrtLörrach
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße434 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung Etagenzahl2
EnergieartGas Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses wunderschön gelegene Reihenendhaus lädt zum Wohlfühlen ein.

Auf ca.160 m² Wohnfläche findet man für die Familie und seine Freunde genug Platz.

Hier die Highlights:

- 4 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer
- Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten mit offenem Kamin und Glasdach/Markise (ca. 29 m²)
- Fernsehzimmer mit hochwertigem Speicherofen (2019)
- Gäste-WC
- 2 Bäder (eines mit Wanne, das andere mit einer Dusche)
- Küche mit herrlichem Blick auf die Burg Rötteln, inkl. Einbaumöbel und Elektrogeräten
- Große Terrasse mit Markise
- Schön angelegter Steingarten mit Teich
- Verglaster Eingangsbereich
- Teilunterkellerung
- Genügend Stauräume
- 2 PKW-Einzelgaragen
- 1 PKW-Stellplatz
- Alarmanlage


Vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen:

Ca. 1998 Einbau neuer 2-fach verglaster Kunststofffenster
Ca. 2000 teilweise neue Bodenbeläge und Wandbekleidungen
Ca. 2005 neues Dach, teilw. neue Heizkörper, Wärmedämmung Fassade, Gäste-WC und 1 Bad
erneuert, neue Gasheizung, Bau des Wintergartens


Bodenbeläge: teilweise Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
Wandbekleidung: teilweise Rauhputz, Styropoor-Panelen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2030
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Stadtteil Salzert im Südosten von Lörrach, welche eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs ist. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Bedeutendste Sehenswürdigkeit und Wahrzeichen der Stadt ist die auf einer Anhöhe gelegene Burg Rötteln.

Lörrach hat 228.000 Einwohner und liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.

Der Stadtkern ist durch eine 1991 eröffnete Fußgängerzone geprägt, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt gibt.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
Telefon: 07622 69 77 033 Mobil: 0172 1606196 E-Mail: kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
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