Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleiner Gartenoase in Untermettingen

Doppelhaushälfte, 130 m², 5,5 Zimmer, 79777 Ühlingen-Birkendorf / Untermettingen
Details
externe Objektnr.WI-KP-331
Betreuer31
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79777
OrtÜhlingen-Birkendorf / Untermettingen
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
EnergieartElektro
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
SAT TV (nur Expose)Ja
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Details
externe Objektnr.WI-KP-331 Betreuer31
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79777 OrtÜhlingen-Birkendorf / Untermettingen
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße525 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeicherheizung
EnergieartElektro Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
SAT TV (nur Expose)Ja StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese im Ort Untermettingen gelegene Doppelhaushälfte wurde um ca. 1900 erbaut und umfassend modernisiert.

Auf zwei Ebenen finden Sie im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Haushaltsraum mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss ein großer Flur mit Zugang zum Dachspeicher sowie 3 Zimmer. Das Haus ist Teilunterkellert.

Modernisierungsmaßnahmen:

1998 neue Stromleitungen, Stromverteilerkasten
2012 Neue Fenster (Kunststoff, 2-fach isolierverglast)
Neue Nachspeicheröfen
Bad komplett erneuert
2018 teilweise neue Boden- und Wandbeläge

Die Dacheindeckung sowie Balkenkonstruktion wurden ebenfalls im Laufe der Jahre teilweise erneuert sowie die Abwasser- und Frischwasserleitungen.

Umgeben ist das Haus von einem schönen Grundstück mit genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholungsphasen.

Im Preis enthalten sind die Garage sowie die Einbauküche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2030
Endenergiebedarf: 199.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lagebeschreibung Ühlingen-Birkendorf liegt am Südhang des Schwarzwalds zwischen 450 und 1000 Meter Höhe, etwa 15 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza im Westen über die Mettma und die Schlücht bis hin zur Steina im Osten (Ausdehnung Nord-Südrichtung 10 km, West-Ostrichtung 15 km) und ist somit eine typische Flächengemeinde.

Die Gemeinde grenzt im Norden an Bonndorf im Schwarzwald, im Osten an die Stadt Stühlingen und Eggingen, im Süden an Wutöschingen und Waldshut-Tiengen und im Westen an Weilheim, Höchenschwand und Grafenhausen.

Egal ob Sommer oder Winter, es gibt immer tolle Ausflugsziele ganz in der Nähe wie z.B. die Staatsbrauerei Rothaus, der Schlüchtsee, der Genießerpfad Rappenfelsensteig oder die Naturena Badesee direkt in Birkendorf.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
Telefon: 07622 69 77 033 Mobil: 0172 1606196 E-Mail: kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
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