EFH mit Einliegerwohnung, Mieteinnahme! - Neuer Preis -
Detached house, 141 sqm, 6 Room, 29581 Gerdau / Bohlsen
Details
| external property no. | WI 43428 |
| Supervisor | 1777 |
| Showcase Property Title | EFH mit Einliegerwohnung, Mieteinnahme! - Neuer Preis - |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 29581 |
| City | Gerdau / Bohlsen |
| Country | Germany |
| Living area | 141 sqm |
| Usable area | 238 sqm |
| Plot size | 1.042 sqm |
| Room | 6 |
| Bedroom | 4 |
| Bathroom | 3 |
| Terraces | 1 |
| Number of parking spaces | 6 |
| Rentable area | 47 sqm |
| Wohneinheiten | 2 |
| Granny annexe | Yes |
| Parking spaces | 2 Carports 2 Private parking spaces 2 Underground parking spaces |
| Type of parking space | Carport, Outdoor parking space, Underground parking |
| Type of energy | District heating |
| Heating type | District heating |
| Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Cable Sat TV | Yes |
| Purchase price | 347.000 € |
| Buyer commission | 3,57% incl. MwSt |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 6 |
| Käuferprovision für Abrechnung | 3,57 |
Details
| external property no. | WI 43428 | Supervisor | 1777 |
| Showcase Property Title | EFH mit Einliegerwohnung, Mieteinnahme! - Neuer Preis - |
Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 29581 |
| City | Gerdau / Bohlsen | Country | Germany |
| Living area | 141 sqm | Usable area | 238 sqm |
| Plot size | 1.042 sqm | Room | 6 |
| Bedroom | 4 | Bathroom | 3 |
| Terraces | 1 | Number of parking spaces | 6 |
| Rentable area | 47 sqm | Wohneinheiten | 2 |
| Granny annexe | Yes | Parking spaces | 2 Carports 2 Private parking spaces 2 Underground parking spaces |
| Type of parking space | Carport, Outdoor parking space, Underground parking | Type of energy | District heating |
| Heating type | District heating | Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen | Cable Sat TV | Yes |
| Purchase price | 347.000 € | Buyer commission | 3,57% incl. MwSt |
| Currency | € | Number of parking spaces | 6 |
| Käuferprovision für Abrechnung | 3,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahr 1987 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² und eine Nutzfläche von ca. 238 m². Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es besitzt gartenseitig eine Veranda, welche sich mit zusätzlichen 35 m² präsentiert.
Im Jahr 2018 wurde das Haus mit einem Fernwärmeanschluss modernisiert, während die Einbauküche erst kürzlich im Jahr 2021 eingebaut wurde. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann. Ein Gäste-Bad sowie eine Gäste-Terrasse stehen ebenfalls zur Verfügung. Aktuell wird ein Mietertrag von ca. 1.200,00 €/Monat generiert.
Der Garten kann ausschließlich von dem Eigentümer genutzt werden.
Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.01.2024 verfügbar und eignet sich ideal für größere Familien oder neue Eigentümer, welche eine zusätzliche Mieteinnahme gerne begrüßen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Jahr 2018 wurde das Haus mit einem Fernwärmeanschluss modernisiert, während die Einbauküche erst kürzlich im Jahr 2021 eingebaut wurde. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann. Ein Gäste-Bad sowie eine Gäste-Terrasse stehen ebenfalls zur Verfügung. Aktuell wird ein Mietertrag von ca. 1.200,00 €/Monat generiert.
Der Garten kann ausschließlich von dem Eigentümer genutzt werden.
Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.01.2024 verfügbar und eignet sich ideal für größere Familien oder neue Eigentümer, welche eine zusätzliche Mieteinnahme gerne begrüßen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energy certificate
| Year of construction | 1987 |
| Energy certificate | available until viewing |
| Energ.-Eff.-Kl. | Non-existent |
| Year of construction according to energy certificate | 1987 |
| Main energy source | District heating |
Equipment/Features - Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
- Veranda vorhanden
- Nutzung des Gartens möglich
- 4 Stellplätze vorhanden (davon 2 in der Tiefgarage und 2 im Carport)
- Keller vorhanden
- Beheizung durch Fernwärme
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
- Veranda vorhanden
- Nutzung des Gartens möglich
- 4 Stellplätze vorhanden (davon 2 in der Tiefgarage und 2 im Carport)
- Keller vorhanden
- Beheizung durch Fernwärme
Location description Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gerdau / Bohlsen nahe der Stadt Uelzen in Niedersachsen. Es liegt am Ende der ruhigen Straße "Am Teeberg".
Die Umgebung des Einfamilienhauses bietet somit eine gute Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie jedoch die Ruhe und die naturnahe Umgebung, die das Leben in Gerdau / Bohlsen auszeichnet.
Die Umgebung des Einfamilienhauses bietet somit eine gute Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie jedoch die Ruhe und die naturnahe Umgebung, die das Leben in Gerdau / Bohlsen auszeichnet.
52.96776
10.46009
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0
Your contact person
Mr. Dirk Neubauer
