Raus aus der Miete, rein ins bezahlbare Eigenheim! Doppelhaushälfte in Untermettingen mit Garten
Doppelhaushälfte, 130 m², 5,5 Zimmer, 79777 Ühlingen-Birkendorf / Untermettingen
Details
| externe Objektnr. | WI 1408 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79777 |
| Ort | Ühlingen-Birkendorf / Untermettingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 525 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Energieart | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| SAT TV (nur Expose) | Ja |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | WI 1408 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79777 |
| Ort | Ühlingen-Birkendorf / Untermettingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 525 m² |
| Zimmer | 5,5 | Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Energieart | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | SAT TV (nur Expose) | Ja |
| Kaufpreis | 280.000 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese im Ort Untermettingen gelegene Doppelhaushälfte wurde um ca. 1900 erbaut und umfassend modernisiert.
Auf zwei Ebenen finden Sie im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Haushaltsraum mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss ein großer Flur mit Zugang zum Dachspeicher sowie 3 Zimmer. Das Haus ist Teilunterkellert, es eignet sich hervorragend zur Hundehaltung.
Modernisierungsmaßnahmen:
1998 neue Stromleitungen, Stromverteilerkasten
2012 Neue Fenster (Kunststoff, 2-fach isolierverglast)
Neue Nachspeicheröfen
Bad komplett erneuert
2018 teilweise neue Boden- und Wandbeläge
Die Dacheindeckung sowie Balkenkonstruktion wurden ebenfalls im Laufe der Jahre teilweise erneuert sowie die Abwasser- und Frischwasserleitungen. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Umgeben ist das Haus von einem schönen Grundstück mit genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholungsphasen.
Im Preis enthalten sind die Garage sowie die Einbauküche.
Auf zwei Ebenen finden Sie im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Haushaltsraum mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss ein großer Flur mit Zugang zum Dachspeicher sowie 3 Zimmer. Das Haus ist Teilunterkellert, es eignet sich hervorragend zur Hundehaltung.
Modernisierungsmaßnahmen:
1998 neue Stromleitungen, Stromverteilerkasten
2012 Neue Fenster (Kunststoff, 2-fach isolierverglast)
Neue Nachspeicheröfen
Bad komplett erneuert
2018 teilweise neue Boden- und Wandbeläge
Die Dacheindeckung sowie Balkenkonstruktion wurden ebenfalls im Laufe der Jahre teilweise erneuert sowie die Abwasser- und Frischwasserleitungen. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Umgeben ist das Haus von einem schönen Grundstück mit genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholungsphasen.
Im Preis enthalten sind die Garage sowie die Einbauküche.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2030 |
| Endenergiebedarf | 199,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Baujahr Anlagentechnik | 2012 |
Lagebeschreibung Ühlingen-Birkendorf liegt am Südhang des Schwarzwalds zwischen 450 und 1000 Meter Höhe, etwa 15 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza im Westen über die Mettma und die Schlücht bis hin zur Steina im Osten (Ausdehnung Nord-Südrichtung 10 km, West-Ostrichtung 15 km) und ist somit eine typische Flächengemeinde.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Bonndorf im Schwarzwald, im Osten an die Stadt Stühlingen und Eggingen, im Süden an Wutöschingen und Waldshut-Tiengen und im Westen an Weilheim, Höchenschwand und Grafenhausen.
Egal ob Sommer oder Winter, es gibt immer tolle Ausflugsziele ganz in der Nähe wie z.B. die Staatsbrauerei Rothaus, der Schlüchtsee, der Genießerpfad Rappenfelsensteig oder die Naturena Badesee direkt in Birkendorf.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Bonndorf im Schwarzwald, im Osten an die Stadt Stühlingen und Eggingen, im Süden an Wutöschingen und Waldshut-Tiengen und im Westen an Weilheim, Höchenschwand und Grafenhausen.
Egal ob Sommer oder Winter, es gibt immer tolle Ausflugsziele ganz in der Nähe wie z.B. die Staatsbrauerei Rothaus, der Schlüchtsee, der Genießerpfad Rappenfelsensteig oder die Naturena Badesee direkt in Birkendorf.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
