Liebevolle, teilmodernisierte 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Zentrumsnähe!
Doppelhaushälfte, 159 m², 5,5 Zimmer, 79618 Rheinfelden
Details
| externe Objektnr. | WI 1416 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Energieart | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Dachform | Satteldach |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | WI 1416 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Grundstücksgröße | 615 m² |
| Zimmer | 5,5 | Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 | sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Energieart | Erdgas leicht | Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Dachform | Satteldach | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage und liegt doch nicht weit vom Zentrum entfernt.
Über die Jahre wuchs das gemütliche Heim zu der jetzigen Größe mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 159,4 m², begonnen wurde der erste Bau 1934 und wurde dann 1953, 1963 und 1964 erweitert. Im Jahre 2000 wurde es kernsaniert und erhielt in diesem Rahmen neu:
- Dach mit Dämmung
- Fassadenputz
- Umbau des Dachgeschosses
- Fenster (Kunststoffisolierfenster, 2-fach verglast)
- Gasheizung
- Strom-, (Ab)Wasser-, Heizungsleitungen und Heizkörper
- Boden-, Wand-, und Deckenbelag (Vinylboden, Rauputz)
- Bäder komplett
- Raumaufteilung
Auf diese Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, Büroraum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, großer Hauseingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Im Haus gibt es noch kleinere Restarbeiten zu erledigen und der Garten wartet auf Ihre Umgestaltung.
Über die Jahre wuchs das gemütliche Heim zu der jetzigen Größe mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 159,4 m², begonnen wurde der erste Bau 1934 und wurde dann 1953, 1963 und 1964 erweitert. Im Jahre 2000 wurde es kernsaniert und erhielt in diesem Rahmen neu:
- Dach mit Dämmung
- Fassadenputz
- Umbau des Dachgeschosses
- Fenster (Kunststoffisolierfenster, 2-fach verglast)
- Gasheizung
- Strom-, (Ab)Wasser-, Heizungsleitungen und Heizkörper
- Boden-, Wand-, und Deckenbelag (Vinylboden, Rauputz)
- Bäder komplett
- Raumaufteilung
Auf diese Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, Büroraum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, großer Hauseingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Im Haus gibt es noch kleinere Restarbeiten zu erledigen und der Garten wartet auf Ihre Umgestaltung.
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 261,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Anlagentechnik | 2001 |
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
