Kapitalanleger aufgepasst! 4,5-Zimmerwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in Rheinfelden
Etagenwohnung, 114 m², 4,5 Zimmer, 79618 Rheinfelden
Details
| externe Objektnr. | WI 1417 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Energieart | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 100 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | WI 1417 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Energieart | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 100 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf wird eine 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit großem Balkon, Garage und Einbauküchenmöbel angeboten.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
- Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
- Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
- Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
- Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
- Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
- Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
- Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
- Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 230,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
