Modernisiertes Zweifamilienhaus im Ortskern von Heinstetten
Zweifamilienhaus, 169 m², 5,5 Zimmer, 72469 Meßstetten / Heinstetten
Details
| externe Objektnr. | WI 1418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72469 |
| Ort | Meßstetten / Heinstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksgröße | 303 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Energieart | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | WI 1418 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 72469 |
| Ort | Meßstetten / Heinstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² | Grundstücksgröße | 303 m² |
| Zimmer | 5,5 | Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 | sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Energieart | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 380.000 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das ursprünglich als Bankenfiliale genutzte Haus wurde in den Jahren 2022-2024 in ein 2-Familienhaus umgebaut und modernisiert. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus sowie zur Eigennutzung mit oder ohne Teilvermietung.
Aufteilung Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² mit barrierefreiem Zugang:
Eingangsbereich/Flur, großes Wohn-, Essbereich mit offener Wohnküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne und sep. WC. Der große Wohnbereich könnten noch in ein weiteres Zimmer aufgeteilt werden.
Hier wurde das Bad, sep. WC und der Boden,-Wand- und Deckenbelag komplett erneuert, in den Jahren davor wurden die Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und separatem Eingang:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett in 2024 neu ausgebaut inkl. Strom und Wasserleitungen.
Die Immobilie ist großzügig unterkellert.
Aufteilung Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² mit barrierefreiem Zugang:
Eingangsbereich/Flur, großes Wohn-, Essbereich mit offener Wohnküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne und sep. WC. Der große Wohnbereich könnten noch in ein weiteres Zimmer aufgeteilt werden.
Hier wurde das Bad, sep. WC und der Boden,-Wand- und Deckenbelag komplett erneuert, in den Jahren davor wurden die Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und separatem Eingang:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett in 2024 neu ausgebaut inkl. Strom und Wasserleitungen.
Die Immobilie ist großzügig unterkellert.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 342 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Anlagentechnik | 1992 |
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
