Hochwertig saniert! Reihenmittelhaus in Lörrach in direkter Grenznähe und Bahnanbindung zur Schweiz
Reihenmittel, 108 m², 5 Zimmer, 79540 Lörrach
Details
| externe Objektnr. | WI 1421 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 121 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Energieart | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| SAT TV (nur Expose) | Ja |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | WI 1421 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 121 m² |
| Zimmer | 5 | Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 | sep. WC | 1 |
| Energieart | Gas | Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | SAT TV (nur Expose) | Ja |
| Kaufpreis | 460.000 € | Käuferprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Das geschichtsträchtige Haus wurde in den Jahren 2023/2024 zu neuem Leben erweckt. In den Jahren zwischen 1930 und 1937 wurde es in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im Stadtteil Stetten.
1958 erfolgte der Anbau der 2 Balkone und in den Jahren 2023/2024 wurde es kernsaniert und liebevoll renoviert.
2023: neue Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper und überwiegender Teil an Fenstern (2 und 3fach verglaste Kunststoffisolierfenster)
2024: komplette Innenrenovation, Böden (Klickvinyl und Laminat), Wand- und Deckenbelag (hochwertiger Rauputz), Innentüren (Höhe: 2,11 m), Bäder, teilweise neue Innenisolierung u.v.m..
Derzeitige Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Küche mit Zugang zum Garten mit Schuppen, Wohnzimmer, Gäste-WC
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Dachspitz als Stauraumfläche
Der Grundriss wurde teilw. verändert, u.a. wurden die Bäder vergrößert und der Kellerraum in Wohnraum umgestaltet. Eine neue Gartenterrasse lädt zum Ausruhen ein und der modernisierte massive Schuppen im Garten sowie der Dachspeicher bieten genügend Staufläche. Der kleine Vorgarten rundet das Platzangebot ab.
Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
1958 erfolgte der Anbau der 2 Balkone und in den Jahren 2023/2024 wurde es kernsaniert und liebevoll renoviert.
2023: neue Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper und überwiegender Teil an Fenstern (2 und 3fach verglaste Kunststoffisolierfenster)
2024: komplette Innenrenovation, Böden (Klickvinyl und Laminat), Wand- und Deckenbelag (hochwertiger Rauputz), Innentüren (Höhe: 2,11 m), Bäder, teilweise neue Innenisolierung u.v.m..
Derzeitige Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Küche mit Zugang zum Garten mit Schuppen, Wohnzimmer, Gäste-WC
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Dachspitz als Stauraumfläche
Der Grundriss wurde teilw. verändert, u.a. wurden die Bäder vergrößert und der Kellerraum in Wohnraum umgestaltet. Eine neue Gartenterrasse lädt zum Ausruhen ein und der modernisierte massive Schuppen im Garten sowie der Dachspeicher bieten genügend Staufläche. Der kleine Vorgarten rundet das Platzangebot ab.
Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2032 |
| Endenergiebedarf | 195,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Anlagentechnik | 1991 |
Lagebeschreibung Die Lage überzeugt: Nur 500 m von der Schweizer Grenze entfernt, ist das Haus besonders attraktiv für Grenzgänger. Alles für den Alltag finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schule, S-Bahn, Bushaltestelle und Tankstelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Z.B.:
Lidl, Aldi ca. 600 m
Tankstelle ca. 500 m
Fitnessstudio ca. 600 m
Z.B.:
Lidl, Aldi ca. 600 m
Tankstelle ca. 500 m
Fitnessstudio ca. 600 m
47.59789
7.65346
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
