Modernisierungsbedürftiges 2-Familienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Bad Säckingen
Zweifamilienhaus, 143 m², 8 Zimmer, 79713 Bad Säckingen
Details
| externe Objektnr. | WI 1436 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 788 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Energieart | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | WI 1436 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 788 m² |
| Zimmer | 8 | Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Energieart | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Gaszentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 1961 wurde dieses 2-Familienhaus in massiver Bauweise erstellt und liegt auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage in Bad Säckingen. Im Haus befinden sich 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71,40 m² Wohnfläche.
Der Zustand des Hauses ist stark modernisierungsbedürftig, im Erdgeschoss/Obergeschoss gibt es einen Wasserschaden, welcher durch ein verstopftes Abflussrohr verursacht wurde.
Der derzeitige Zustand wurde im Angebotspreis berücksichtigt, wobei ca. 280.000,00 Euro auf das Grundstück und ca. 110.000,00 Euro auf das Gebäude mit Garage entfällt.
Die bauliche Nutzung ist mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,4 und einer Geschossflächenzahl GFZ von 0,7 festgesetzt sowie einer maximalen Errichtung von drei Vollgeschossen. Näheres ist in den Bebauungsplanvorschriften „Obere Flüh“ vorgegeben. Somit wäre auch der Abriss und Neubau eines 3-Familienhauses eine Option.
Der Zustand des Hauses ist stark modernisierungsbedürftig, im Erdgeschoss/Obergeschoss gibt es einen Wasserschaden, welcher durch ein verstopftes Abflussrohr verursacht wurde.
Der derzeitige Zustand wurde im Angebotspreis berücksichtigt, wobei ca. 280.000,00 Euro auf das Grundstück und ca. 110.000,00 Euro auf das Gebäude mit Garage entfällt.
Die bauliche Nutzung ist mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,4 und einer Geschossflächenzahl GFZ von 0,7 festgesetzt sowie einer maximalen Errichtung von drei Vollgeschossen. Näheres ist in den Bebauungsplanvorschriften „Obere Flüh“ vorgegeben. Somit wäre auch der Abriss und Neubau eines 3-Familienhauses eine Option.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2025 |
| Endenergiebedarf | 221 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Anlagentechnik | 1980 |
47.55780
7.93305
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
