Den Traum vom Eigenheim erfüllen, mit dem gemütlichen Einfamilienhaus in Schopfheim-Wiechs
Einfamilienhaus, 130 m², 5 Zimmer, 79650 Schopfheim / Wiechs
Details
| externe Objektnr. | WI 1448 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim / Wiechs |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Energieart | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | WI 1448 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim / Wiechs | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 836 m² |
| Zimmer | 5 | Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Energieart | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Gaszentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 455.000 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² in Schopfheim-Wiechs. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten außen bereits umfassend modernisiert: Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz und Fenster wurden erneuert, sodass die Gebäudehülle heute einen soliden und zeitgemäßen Stand bietet.
Der Bodenwert liegt bereits bei rund 280.000 €. Hinzu kommen die im Keller integrierte Garage, der Carport und die Außenanlagen, die den Wert nochmals steigern. Damit richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer, die ein schönes Grundstück in gewachsener Lage suchen und die Innenräume nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Böden, Bäder, Küche und insbesondere die Elektrik sollten erneuert werden. Die bestehende Gaszentralheizung (Baujahr 1991) ist funktionsfähig, wird aber perspektivisch ebenfalls zu modernisieren sein.
Modernisierungsmaßnahmen im Einzelnen, soweit bekannt:
Ca. 1991 Gaszentralheizung von Viessmann
Ca. 1994 Einbau neuer Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglast
Ca. 2005 komplette Dacherneuerung (Dämmung Mineralfaser ca. 16 cm Stärke) und der Dachflächenfenster
Ca. 2008 Fassadenvollwärmeschutz mit Mineralwolle-Lamellenplatten 12 cm Stärke
Anschluss des Hauses ans Regenwasserabflusssystem
Ca. 2015 Erneuerung des separaten Elektro-Warmwasser-Boilers
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Erdgeschoss manuell zu bedienende Fenster-Rollläden
- Dachgeschoss elektrische Rollläden.
- Entkalkungsanlage
- Leerrohr im Haus für Glasfaseranschluss
- Carport und Garage
- großer isolierter Dachspeicher mit zwei Fenstern
Fazit:
Ein Haus mit solider Hülle, großem Grundstück und viel Potenzial im Inneren – perfekt für Käufer, die lieber in die eigene Gestaltung investieren, statt den Aufpreis für ein vollständig saniertes Haus zu zahlen.
Der Bodenwert liegt bereits bei rund 280.000 €. Hinzu kommen die im Keller integrierte Garage, der Carport und die Außenanlagen, die den Wert nochmals steigern. Damit richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer, die ein schönes Grundstück in gewachsener Lage suchen und die Innenräume nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Böden, Bäder, Küche und insbesondere die Elektrik sollten erneuert werden. Die bestehende Gaszentralheizung (Baujahr 1991) ist funktionsfähig, wird aber perspektivisch ebenfalls zu modernisieren sein.
Modernisierungsmaßnahmen im Einzelnen, soweit bekannt:
Ca. 1991 Gaszentralheizung von Viessmann
Ca. 1994 Einbau neuer Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglast
Ca. 2005 komplette Dacherneuerung (Dämmung Mineralfaser ca. 16 cm Stärke) und der Dachflächenfenster
Ca. 2008 Fassadenvollwärmeschutz mit Mineralwolle-Lamellenplatten 12 cm Stärke
Anschluss des Hauses ans Regenwasserabflusssystem
Ca. 2015 Erneuerung des separaten Elektro-Warmwasser-Boilers
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Erdgeschoss manuell zu bedienende Fenster-Rollläden
- Dachgeschoss elektrische Rollläden.
- Entkalkungsanlage
- Leerrohr im Haus für Glasfaseranschluss
- Carport und Garage
- großer isolierter Dachspeicher mit zwei Fenstern
Fazit:
Ein Haus mit solider Hülle, großem Grundstück und viel Potenzial im Inneren – perfekt für Käufer, die lieber in die eigene Gestaltung investieren, statt den Aufpreis für ein vollständig saniertes Haus zu zahlen.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 155,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Anlagentechnik | 1991 |
47.63947
7.81191
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
