EIN SELTENES SCHMUCKSTÜCK! 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise in Dossenbach
Einfamilienhaus, 128 m², 4,5 Zimmer, 79739 Schwörstadt / Dossenbach
Details
| externe Objektnr. | WI 1457 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79739 |
| Ort | Schwörstadt / Dossenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Energieart | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Dachform | Satteldach |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | WI 1457 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79739 |
| Ort | Schwörstadt / Dossenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 700 m² |
| Zimmer | 4,5 | Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 | sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Energieart | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Dachform | Satteldach | Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 679.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 2017 wurde das sehr gut durchdachte Einfamilienhaus in massiver Bauweise hergestellt und bietet für Paare sowie die Familie viel Platz und sehr viel Komfort. Es wurde in KfW-55-Niedrigenergietechnik hergestellt und verfügt über Haustechnik, die heutzutage Goldwert ist.
Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, Flur, Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss sind die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne.
Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
- Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Zusätzliche Luftwärmepumpe, welche die einzelnen Räume mit aufbereiteter Warmluft
versorgt (mit Wärmerückgewinnung)
- Großflächige PV-Anlage mit 17,5 KW
- Aktuelle Einspeisevergütung von 9,5 ct./kWh, ca. 1.000 Euro im Jahr Vergütung
- Intelligentes Strommanagement über Rabot Energy, Stromeinkauf/-verkauf über die
Strombörse
- Offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten deutscher Unternehmen (Burger und
KKT Kolbe), ursprünglicher Kaufpreis ca. 30.000 Euro
- Wandbelag: Putz, Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden im Dachgeschoss
- Jedes Schlafzimmer verfügt über Kabel und SAT-Anschlüsse
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Manuelle Fensterrollläden
- Glasfaser liegt im Haus, aktuell 100.000er Leitung
- Das Bad hat eine große Badewanne für 2 Personen und eine ebenerdige große Dusche
- Die Armaturen im Bad und Gäste-WC verfügen über hochwertige Badmöbel (Wasserhähne
mit Sensortechnik)
- Kameraüberwachungssystem mit Gegensprechanlage
- 5.000 Liter Regenwasserzisterne mit Pumpe
Es gibt zwar keinen Keller, aber der Dachspeicher sowie 1 Gerätehäuschen, 1 Werkstatthäuschen und die Einzelgarage bieten genügend Stauraum.
Ebenfalls im Kaufpreisenthalten sind der große Carport, 2 weitere PKW-Aussenstellplätze, der Pool sowie der große Steingrill. Auf 3 Terrassen lässt es sich bequem verweilen, die große Terrasse ist überdacht.
Ein weiteres Highlight ist die unverbaubare Sicht, zu den 550 m² Grundstücksfläche wurden weitere 150 m² angrenzende Waldfläche hinzugekauft, um eine Möglichkeit zu schaffen, die bereits bestehende ebenerdige Fläche zu erweitern.
Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, Flur, Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss sind die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne.
Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
- Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Zusätzliche Luftwärmepumpe, welche die einzelnen Räume mit aufbereiteter Warmluft
versorgt (mit Wärmerückgewinnung)
- Großflächige PV-Anlage mit 17,5 KW
- Aktuelle Einspeisevergütung von 9,5 ct./kWh, ca. 1.000 Euro im Jahr Vergütung
- Intelligentes Strommanagement über Rabot Energy, Stromeinkauf/-verkauf über die
Strombörse
- Offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten deutscher Unternehmen (Burger und
KKT Kolbe), ursprünglicher Kaufpreis ca. 30.000 Euro
- Wandbelag: Putz, Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden im Dachgeschoss
- Jedes Schlafzimmer verfügt über Kabel und SAT-Anschlüsse
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Manuelle Fensterrollläden
- Glasfaser liegt im Haus, aktuell 100.000er Leitung
- Das Bad hat eine große Badewanne für 2 Personen und eine ebenerdige große Dusche
- Die Armaturen im Bad und Gäste-WC verfügen über hochwertige Badmöbel (Wasserhähne
mit Sensortechnik)
- Kameraüberwachungssystem mit Gegensprechanlage
- 5.000 Liter Regenwasserzisterne mit Pumpe
Es gibt zwar keinen Keller, aber der Dachspeicher sowie 1 Gerätehäuschen, 1 Werkstatthäuschen und die Einzelgarage bieten genügend Stauraum.
Ebenfalls im Kaufpreisenthalten sind der große Carport, 2 weitere PKW-Aussenstellplätze, der Pool sowie der große Steingrill. Auf 3 Terrassen lässt es sich bequem verweilen, die große Terrasse ist überdacht.
Ein weiteres Highlight ist die unverbaubare Sicht, zu den 550 m² Grundstücksfläche wurden weitere 150 m² angrenzende Waldfläche hinzugekauft, um eine Möglichkeit zu schaffen, die bereits bestehende ebenerdige Fläche zu erweitern.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2027 |
| Endenergiebedarf | 16,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr Anlagentechnik | 2017 |
Lagebeschreibung Im Neubaugebiet in Dossenbach, welches nur wenige Autominuten von Wehr, Schopfheim und Schwörstadt liegt.
47.61320
7.85482
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai-Oliver Plötz
