Hochhauswohnung mit Potenzial und Weitblick
Etagenwohnung, 105 m², 3,5 Zimmer, 70499 StuttgartHoch hinaus
Eingang
WOW
Mit Weitblick
Blick schweifen lassen
Eingangsbereich
Post holen
11. OG
Gemütlich
Balkonidylle
Kleiner Balkon
Grundriss
Details
| ImmoNr | 535 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 13 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 540,14 € |
| Außen-Provision | 4,165 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 535 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 13 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € | Hausgeld | 540,14 € |
| Außen-Provision | 4,165 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hochhauswohnung mit Potenzial und Weitblick
Hoch hinaus und der Blick kann schweifen.
Im 13. Obergeschoss des Hauses bietet diese geräumige Hochhauswohnung eine fantastische Aussicht und ein enormes Gestaltungspotenzial. Der großzügige Grundriss mit einem einladenden Essbereich als Mittelpunkt sowie dem weitläufigen Wohnbereich mit schönem Balkon schafft eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Käufer, die eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen planen möchten.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Geräumiges Schlafzimmer mit Weitblick
- Kinderzimmer oder Homeoffice mit kleinem Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Bidet.
- sep. WC
- Balkon mit spektakulärem Ausblick
- Personenaufzug und barrierefreier Zugang
Besondere Highlights:
- Unverbaubarer Weitblick
- Attraktive Raumaufteilung mit viel Potenzial
- Top-Lage mit perfekter Verkehrsanbindung
- Vermietet und als Kapitalanlage geeignet
Wichtig zu wissen:
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Spielraum für individuelle Gestaltung
- Heizkosten sowie Warmwasser sind im Hausgeld inbegriffen
- Hausgeld ca. 540,14 €, davon 143,69 € Rücklage für Gebäude und Tiefgarage
Hoch hinaus und der Blick kann schweifen.
Im 13. Obergeschoss des Hauses bietet diese geräumige Hochhauswohnung eine fantastische Aussicht und ein enormes Gestaltungspotenzial. Der großzügige Grundriss mit einem einladenden Essbereich als Mittelpunkt sowie dem weitläufigen Wohnbereich mit schönem Balkon schafft eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Käufer, die eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen planen möchten.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Geräumiges Schlafzimmer mit Weitblick
- Kinderzimmer oder Homeoffice mit kleinem Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Bidet.
- sep. WC
- Balkon mit spektakulärem Ausblick
- Personenaufzug und barrierefreier Zugang
Besondere Highlights:
- Unverbaubarer Weitblick
- Attraktive Raumaufteilung mit viel Potenzial
- Top-Lage mit perfekter Verkehrsanbindung
- Vermietet und als Kapitalanlage geeignet
Wichtig zu wissen:
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Spielraum für individuelle Gestaltung
- Heizkosten sowie Warmwasser sind im Hausgeld inbegriffen
- Hausgeld ca. 540,14 €, davon 143,69 € Rücklage für Gebäude und Tiefgarage
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m²
- Hausmeisterservice sowie Reinigungsservice im Hausgeld enthalten
- Bad mit Badewanne
- 2 Balkone
- 13. Stock
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Gas-Zentralheizung (aus 2006)
- Vermietet für 1.207 € Kaltmiete ab dem 01.11.2025
- Tiefgaragenstellplatz vermietet für 70 € ab dem 01.11.2025
- Einbauküche
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice sowie Reinigungsservice im Hausgeld enthalten
- Bad mit Badewanne
- 2 Balkone
- 13. Stock
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Gas-Zentralheizung (aus 2006)
- Vermietet für 1.207 € Kaltmiete ab dem 01.11.2025
- Tiefgaragenstellplatz vermietet für 70 € ab dem 01.11.2025
- Einbauküche
- Abstellraum im Keller
Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Stuttgart-Bergheim, einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn A81 und die B295 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Für Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen sowie das bekannte Schloss Solitude. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Idylle und ist ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Für Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen sowie das bekannte Schloss Solitude. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Idylle und ist ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
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#widmann_Immobilien
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