Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Abstellräumen in Stuttgart-Ost
Etagenwohnung, 61 m², 3 Zimmer, 70188 StuttgartIm Herzen von Stuttgart-Ost
Bad
Bad
Hinterhof mit Blick auf die Balkone
Wohnen
Wohnen
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Blick
Blick
Wohnen
Wohnen
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Arbeit/Kind
Arbeit/Kind
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Flur
Flur
Flur
Flur
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Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
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Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Blick
Balkon
Balkon
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Hinterhof
Müllplatz + Fahrradplatz
Hinterhof
Treppenhaus
Treppenhaus
Hausansicht
Hausansicht
3 Zimmer Wohnung
Details
| ImmoNr | 553 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70188 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 4,165 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 553 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70188 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG | Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € | Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 4,165 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Vorkriegszeit und wurde von 2014 bis 2021 umfassend renoviert. Auf 3 Zimmern verteilt bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
Gesamtes Badezimmer: 2016 und 2021
Flurboden mit Fliesen: 2016
Wohninnenraumtüren: 2015
Fenster Ostseite: 2013
Fenster Westseite: 2019
Im Untergeschoss stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Wichtige für Sie zu Wissen:
- Hausgeld monatlich 210 € davon werden 56,67 €
den Rücklagen zugeführt.
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug
27.546,19 € davon anteilig zur Wohnung 2.341,43 €
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
Gesamtes Badezimmer: 2016 und 2021
Flurboden mit Fliesen: 2016
Wohninnenraumtüren: 2015
Fenster Ostseite: 2013
Fenster Westseite: 2019
Im Untergeschoss stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Wichtige für Sie zu Wissen:
- Hausgeld monatlich 210 € davon werden 56,67 €
den Rücklagen zugeführt.
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug
27.546,19 € davon anteilig zur Wohnung 2.341,43 €
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,7m²
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Kunststofffenster
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Gas-Etagenheizung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Kunststofffenster
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Gas-Etagenheizung
- Abstellraum
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Aktuell finden in der Straße Bauarbeiten statt, die voraussichtlich bis März 2025 andauern. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare und Familien.
Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert?
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www.widmann-immo-wert.de
#widmann_Immobilien
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48.78494
9.20224
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